精琢良工●独具匠心.pptx

;;Part One;; 如何取得最优？;万科企业股份有限公司;上海绿地（集团）有限公司;保利房地产股份有限公司;恒大地产集团有限公司;示例 Example;;;示例 Example;示例 Example;;;;窗墙比满足规定性指标：南北墙、东西墙、窗满足各自传热系数即可 窗墙比不满足规定性指标：需要做动态平衡计算，造成全墙面保温。建筑的朝向也很重要，东西向节能要求差异很大。;采用落地凸窗式设计，在新规 条件下最大限度地赠送面积。 (注：落地凸窗面积半算); 依据市场调研，2014年90平米以下，90—140平米以及200平以上的供求比分别是1.86,1.48及0.95，但是，因为不同地域、不同文化、不同层次购房需求是不同的，户型需求也是多样化的。 推出以下面积段产品： YJ35——35㎡的小一房 （一房一厅一卫） YJ75——73㎡的小两房 （两房两厅一卫） YJ90——90㎡的小三房 （三房两厅一卫） YJ115——115㎡的大三房 （三房两厅两卫） YJ140——142㎡的四房 （四房两厅两卫） YJ245——245㎡的五房 （五房两厅三卫带工人房） ; 精工系列新命名原则： a.针对精工系列洋房命名以“ YJ（精工系列）+75（面积段）+层数+风格”的组合形式；T表示落地、凸窗版，P表示平窗版；同时，11层以下带电梯产品有首选版和备选版之分，-1表示首选版（即电梯与楼梯分离形式），-2表示备用版（即电梯与楼梯相通形式），若项目选用表中未罗列的11层以下带电梯版本，则在对应版本基础上调整层数即可； b.-3表示6层及以下不带电梯版本（建议项目选用11层首选版本修改）； c.由于YJ110T系列无首选、备用版区别，但分为东西厅、南厅两版，因此本系列用YJ110T表示东西厅版，YJ110T-1表示南厅版； 使用指引： 针对11层以下户型建议优先选用“首选版”，若当地消防对“首选版”存在异议，可选用备用版本，项目应根据地域需求选用对应产品型号（注：若项目有地方限制条件调整因素，具体见地方版本，本附表不予表示）。精工系列产品后续如有产品类型增加，另行发布通知。 ;产品 Output;精工系列之YJ35T-1(10X);精工系列之YJ35T-1(10X);精工系列之YJ35T-1(10X);规划报建可能遇到的问题;针对报建可能出???的问题，我们已作出部分调整 当凸出楼梯间算间距或者消防报建遇到问题时， 可用备选方案。;精工系列之YJ75T-2(10X);精工系列之YJ75T-2(10X);精工系列之YJ75T-2(10X);精工系列之YJ90T-2(10X);精工系列之YJ90T-2(10X);精工系列之YJ90T-2(10X);精工系列之YJ115T-2(10X);精工系列之YJ115T-2(10X);精工系列之YJ115T-2(10X);精工系列之YJ140T-2(10X);精工系列之YJ140T-2(10X);精工系列之YJ140T-2(10X);精工系列之YJ180T-2(10X);精工系列之YJ180T-2(10X);精工系列之YJ180T-2(10X);精工系列之YJ245T-2(10X);精工系列之YJ245T-2(10X);精工系列之YJ245T-2(10X);为提高容积率，部分户型已增加高层版本。;精工系列之YJ125T-1（18X）;精工系列之YJ125T-1（18X）;精工系列之YJ140T-1（18X）;精工系列之YJ140T-1（18X）;精工系列之YJ140T-1（18X）;精工系列之YJ180T-1（17X）;精工系列之YJ180T-1（17X）;精工系列之YJ180T-1（17X）;精工系列之YJ245T（17X）;精工系列之YJ245T（17X）;精工系列之YJ245T（17X）;精工系列之YJ245T（30X）;精工系列之YJ245T（30X）;精工系列之YJ245T（30X）;精工系列之YJ70T（30X）;精工系列之YJ80T（32X）;精工系列之YJ80T（32X）;精工系列之YJ80T（32X）;精工系列之YJ110T（32X）;精工系列之YJ110T（32X）;精工系列之YJ110T（32X）（拼接版）;精工系列之YJ110T（32X）（拼接版）;精工系列之YJ140T（30X）;精工系列之YJ140T（30X）;精工系列之YJ140T（30X）;部分地区也有无电梯方案;精工系列之YJ70P-3（6X）;精工系列之YJ85P-3（6X）;精工系列之YJ105P-3（6X）;精工系列之YJ135P-3（6X）;当高层背面连廊需层层相连，且按内天井计算时， 可沿用卖得好的户型，但必须按照精工