中介新员工入职基础试题.doc

序 答案 问题 选项A 选项B 选项C 1 B 房地产是（ ）和（ ）的总称。 不动产和地产 房产和地产 不动产和房产 2 C 房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的（ ）性。 长期稳定性 不可替代性 保值增值性 3 A 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供（ ）的经营活动，是房地产咨询、评估、经纪等活动总称。 居间服务 代理服务 中介服务 4 B 房地产经纪是指为（ ）提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 代理人 委托人 客户 5 A 三级市场是指进行过一次交易后（ ）交易的所有房屋。 再次 多次 第二次 6 B 居住房地产，包括普通住宅、别墅、（ ）。 饭店 高级公寓 旅馆 7 C 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大产权证止，在这期间的商品房称之为（ ） 现房 准现房 期房 8 C 经济适用房又称为（ ）房 大产权 无产权 小产权 9 C （ ）是指房屋主体己基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓己初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 现房 期房 准现房 10 B （ ）是指楼层在八至十二层间，配备电梯的住宅。 高层 小高层 低层 11 A （ ）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。 综合性商住大厦 写字楼 综合性商场 12 C 居家办公，Small Office， Home Office。意指小额投资在家工作，是指（ ）。 公寓 写字楼 SO 13 B 住宅的（ ）是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 可用面积 建筑面积 公摊面积 14 C 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的（ ）之和。 总面积 面积 净面积 15 B （ ）是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 居住面积 实用面积 实际面积 16 A 钢结构是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括（ ）结构。 悬索 钢混 钢筋 17 B 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（ ）以上计算。 ±10 ±0 ±1 18 A 假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的（ ）的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 1/2 1/3 1/4 19 C 阁楼一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的（ ）。 跃层 夹层 错层 20 A 低层住宅住宅是指（ ）的住宅 1～3层 1～4层 2～6层 21 B 标准层是指（ ）布置相同的住宅楼层。 空间 平面 公摊面积 22 A 发展商从国家通过各种途径取得土地使用权，用来开发房地产项目，（ ）市场。 一级市场 二级市场 三级市场 23 B 发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，（ ）市场。 一级市场 二级市场 三级市场 24 C 进行过一次交易后再次交易的所有房屋，（ ）市场。 一级市场 二级市场 三级市场 25 C （ ）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 普通住宅 公寓 成套住宅 26 A 净高是指（ ）减去楼板厚度的净剩值。 层高 楼高 标准高 27 B （ ）是各种户型在总户数中所占的百分比。 户数比 户型比 户型总数 28 C 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（ ）。 组织 个人 组织和个人 29 B 存量房是指己被购买或自建并取得 （ ）证书的房屋。 购买权 所有权 转让权 30 C （ ）是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。 尾房 扫尾房 烂尾房 31 B 若客户（女性）在中国银行申请贷款，房龄加贷款年限不大于（ ） 55 60 65 32 B 若客户购买90㎡以下的房产，在央行系统中查出客户曾经有过一次贷款记录，则贷款成数为（ ） 5成 6成 7成 33 A 若在央行系统中查出客户曾经有过一次贷款，则利率在基准利率基础上浮（ ） 10％ 15％ 20％ 34 B 提供给银行的收入证明，需加盖（ ） 财务章 公章或人事章 合同章 35 B 客户购买市局的房产，申请贷款为45万，则客户要交贷款费用为（ ） 4000 3000 3500 36 A 房屋建筑面积在90平米以下，客户没有过贷款，最高能贷几成（ ） 8 7 6 37 C 鑫尊合作的北京银行是