--南昌联发广场策划报告--商业地产策划.ppt

酒店式公寓案名 大都汇 City Mix 大都汇，从字面上即能体现项目所具有的繁华商业配套，展示项目所在地未来的发展趋势，同时宣扬一期住宅的主题“汇”，表明项目汇聚多项功能，为居住和投资提供多种可能。 为体现项目住宅的时尚和质感，也为项目后期推广Mix，概念辅之以英文案名City Mix。 more possible 酒店式公寓推广语 “为生活创造更多可能”体现的不仅是项目在居家或办公空间的灵动有致、也不仅表现在其拥有的丰富商业配套和高品质产品，它更能展现目标客群的生活特质与精神世界：都市的、小尺度的、阳光的、质感的、舒心的、复合型的、品位的……大都汇，都能为你为生活创造更多可能。 为生活创造更多可能 设计说明 用不规则曲线表示公寓部分自由，便利的生活。 圆形印章给整体logo以品质感。 英文的使用突出其国际感。 商业部分形象定位 CBD核心区一站式 Living Mall 商业裙楼为地上四层，建筑面积约4万平方米， 目标主力租户为精品百货公司、家居家饰、 主题餐饮、星级影院、量贩KTV、亲子乐园， SPA及健身会所等主力业态隆重入驻。 集合餐饮、休闲、娱乐、购物功能。 CBD商务人士、区域内常驻人口对购物、餐饮、休闲娱乐综合消费场所的需求和消费习惯； 通过艺术、时尚、休闲、音乐及文化等因素的全面体现，使CBD的夜间亮起来，真正实现南昌新城区CBD的国际化、多元化，娱乐化、休闲化、品质化、商业化、高效消费的不夜城。 消费人群 第五大道 Fifth Avenue 商业部分案名 本案裙房内部设置了一条贯穿裙房的室内商业步行街，步行街上方二、三、四层挑空形成共享空间，有利于商业气氛的营造。 商业街的入口直接与两个商业广场相连，有利于商业人流的双向导入及环通，较好地挖掘了本项目临街地段的商业价值。 第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。 货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。 设计说明 有多种色彩来体现的商业的繁华。 “5”字的设计手法，结合本案贯穿裙房内街规划。 字体结束笔触采用“走路” 的形态，增加logo的商业感。 当你同世界上任何人谈起什么是纽约的时候 你可以说华尔街和百老汇就是纽约， 当别人问我什么是香港的时候 我说香港就是中环和兰桂坊 这就是百年物业对城市的影响和展示 这样的建筑北京有，上海有，成都有 南昌更要有 写字楼部分形象定位 提升企业形象的平台 充分享受中心区顶级商服配套的平台 高效智能办公平台 企业迈向百年基业的起飞平台 写字楼部分形象定位 总部商务领地（特区） 一个尊贵的企业形象 一个全新的办公理念 一个未来的升值宅间 一个周全的服务方案 集团客户 企业属性： 以国内民营企业为主，其次为国有大型企业 需求特征： 1.注重物业产品内在品质 2.处于CBD，交通便捷、配套齐全 3.提供良好的商务服务 4.品牌物业管理 5.大面积的办公空间 6.追求物业形象 自用散户 企业属性： 项目周边熟悉本区域的现代服务型企业,需要升级办公空间的型企业，他们主要服务于CBD，完成了一定的资本和客户积累，需要提升企业形象。 需求特征： 1.注重物业外在形象 2.处于CBD，交通便捷、配套齐全 3.较高的实用率 4.现代办公配套 豊德国际 郦德国际 Leader Tower 写字楼部分案名 汇聚最有影响力的企业，带来无限商机和财富。 是权威、是枢纽、是心脏，拥有国际化的光环和无可替代的地位。 Leader是领秀人物，是核心地位，有舍我其谁的气势。 设计说明 不断延伸的“方块”式办公空间组合，说明项目为写字楼的属性。 棱角比较突出的设计手法，展示地标性建筑的峰芒和办公气质。 结合英文的使用突出其国际感。 写字楼部分推广语 百年物业·企业领袖 百年物业是每个企业经营的目标，也是企业实力和形象的体现；企业领袖契合写字楼部分案名中的leader. * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 南昌·联发广场策划报告 2009.04.27 分析篇 一座众所周知的枢纽大桥 一条财源汹涌的城市干线 一片充满希望的城市新区 一群发现商机的竞争同行 现在，又有了我们…… 南昌之行商务印象 联发广场观与感 CBD 由时尚购物中心、5A级写字楼、城市公寓共同组成。 综合体 项目雄居南昌市红谷滩新区的中央商务区CBD核心区域。 蓝色调 竞争大 目前在售的商务功能项目，地盘包装和宣传资