23龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估报告-烟台市国土局.doc

 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场 采矿权评估报告 鲁天平信矿评字〔2016〕第045号 山东天平信有限责任会计师事务所 济南市龙奥北路海信龙奥9号2号楼20楼2001室/邮政编码250014/电话(0531传真(0531址/电子信箱sdtpxzcpg7467@  地址：济南市龙奥北路海信龙奥9号2号楼 20楼2001室 邮编：250000 电话：（0531 传真：（0531目 录 正 文 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估报告书摘要…………………………………… 1 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估报告………………………………………………3 一、评估机构 3 二、评估委托人 3 三、评估对象、范围及评估史 3 四、评估目的 4 五、评估基准日 5 六、评估原则 5 七、评估依据 5 （一） 法规依据 5 （二）行为、产权和取价依据 6 八、评估过程 6 九．矿业权概况 7 （一）位置与交通 7 （二）自然地理及经济概况 7 （三）地质工作概况 7 （四）矿区地质概况 9 （五） 矿产资源概况 10 （六） 矿床开采技术条件 11 十、矿山开发利用现状 13 十一、评估方法 13 十二、评估指标与参数 13 （一）经济、技术参数的选取依据 13 （二）评估基准日保有资源储量 14 （三）评估利用的资源储量 15 （四）采矿方案 15 十三、主要经济参数的选取和计算 16 （一）销售收入计算公式 16 （二）产品产量 17 （三）产品销售价格的确定 17 （四）销售收入 17 十四、采矿权权益系数的确定 17 十五、采矿权折现率 18 十六、评估结论 18 十七、有关问题的说明 18 （一）评估结果有效期 18 （二）评估基准日后的调整事项 18 （三）评估结果有效的其它条件 18 （四）特别事项说明 19 （五）资产评估报告书的使用范围 19 十八、评估报告日 19 十九、评估机构和评估责任人员 19 二十、评估工作人员 20 附 表 1 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估价值估算表............................21 2 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估储量估算表............................22 3 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权评估销售收入估算表........................23 附 件 1.关于本报告书附件使用范围的明 2.评估机构及注册矿业权评估师承函 3.现场勘查照片 4.评估师自述料 5.《关于对山东省龙口市乔家矿区（金峪）饰面用花岗岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的函》（烟国土资函【2014】384号） 6.《山东省龙口市乔家矿区（金峪）饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》（2014年9月，烟台利岩矿产勘查有限公司编制）及评审意见 7.《山东省龙口市乔家矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》（2012年12月，山东乾舜矿冶科技股份有限公司编制）及审查意见 8.烟台市国土资源局关于对龙口市洼东煤矿有限公司等三十八个资源储量年度报告的批复（烟国土资函【2016】1号） 9.《山东省龙口市乔家矿区（金峪）饰面用花岗岩矿资源储量年度报告》（2015年度）及审查意见 10.政府采购合同 11.采矿权人营业执照及采矿许可证 12.承诺函 13.评估机构企业法人营业照 14.探矿权采矿权评估资格证书 15.矿业权评估师资书 龙口市金峪石材有限公司乔家采石场 采矿权评估报告摘要 鲁天平信矿评字〔2016〕第045号 评估机构：山东天平信有限责任会计师事务所 评估委托人：龙口市国土资源局 评估对象：龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权 评估目的：龙口市国土资源局受烟台市国土资源局的委托拟对龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权进行有偿延续，为使该有偿处置的采矿权有一个公平合理的价值依据，根据有关法律法规的规定，需对龙口市金峪石材有限公司乔家采石场采矿权进行评估，龙口市国土资源局以政府采购方式进行公开招标，我所成为该采矿权价款评估中标单位，本项目评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2016年9月30日 评估日期：2016年9月20日—10月15日 评估方法：收入权益法 评估参数:评估范围