工程估价第4章工程量清单及工程量计算.ppt

第四章 工程量清单及工程量计算 第一节 工程量清单概述 工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。　　 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。　 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。一、分部分项工程量清单 （一）分部分项工程量清单包括的内容 1.项目编码 2.项目名称：按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定，可调整和细化。3.项目特征：　　工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但是应注意的是，在编制分部分项工程量清单时，工程内容通常无需描述。4.计量单位：采用基本计量单位。 　5.工程数量的计算： 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。  （二）分部分项工程量清单的标准格式　　分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单，应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分的要件。其格式如表4.1所示，在分部分项工程量清单的编制过程中，由招标人负责前六项内容填列，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。 　 表4.1 分部分项工程量清单与计价表　工程名称： 标段： 第 页 共 页 　二、措施项目清单 （二）措施项目清单的标准格式1.措施项目清单的类别　（1）有些非实体项目是可以计算工程量的项目，典型的是混凝土浇筑的模板工程，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则 （如表4.2所示） 表4.2 措施项目清单与计价表（一）工程名称： 标段： 第 页 共 页  （2）不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制（如表4.3所示）。 表4.3措施项目清单与计价表（二） 　　 工程名称： 标段： 第 页 共 页  2.措施项目清单的编制　　措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现清单计价规范中未列的项目，可根据工程实际情况补充。 （1）措施项目清单的编制依据 （2）措施项目清单设置时应注意的问题：　　1）参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目。　　2）参阅施工技术方案，以确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。　　3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工技术方案没有表述，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。　　4）确定招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。　　5）确定设计文件中一些不足以写进技术方案，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。 三、其他项目清单 其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 表4.4 其他项目清单及计价汇总表 （一）暂列金额　　暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。不管采用何种合同形式，其理想的标准是，一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近。　　工程建设过程还会存在一些不能预见、不能确定的因素。消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是