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平安鑫海资源开发有限公司 平安县元石山铁镍矿 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2012]第095 号 (共2 册，第1 册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一二年十二月二日 平安鑫海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿权评估报告书 平安鑫海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿 采矿权评估报告书 中企华矿评报字[2012] 第095 号 摘 要 评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司。 评估委托人：陕西华泽镍钴金属有限公司。 采矿权人：平安鑫海资源开发有限公司。 评估对象：平安鑫海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿 权。 评估目的：因聚友网络股份有限公司拟以非公开定向增加发行股 票方式收购陕西华泽镍钴金属有限公司股权，需对涉及的平安鑫海资 源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿权进行评估，本次评估即是 为了实现上述目的，而为评估委托人提供平安鑫海资源开发有限公司 平安县元石山铁镍矿采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基 准日时点上公平、合理的价值参考意见。 2012 6 30 评估基准日： 年 月 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：采矿权范围内截止储量核实日保有资源储量 951.79 万吨，评估利用资源储量588.40 万吨，可采储量558.98 万吨。 40 / 14.71 生产能力 万吨年，评估计算年限为 年。产品方案为硫酸镍、 30000.00 / 铁精粉及硫化钴精矿；硫酸镍不含税销售价格为 元吨精矿， 580.00 / 铁精粉不含税销售价格为 元吨，硫化钴精矿含钴不含税价格 12.00 / 42577.87 为 万元吨，年销售收入 万元；固定资产投资净值 43643.82 3536.81 2014 万元；无形资产投资 万元； 年回收钴金属前采 448.96 / 355.24 / 选矿单位总成本费用为 元吨，单位经营成本为 元吨， 2014 458.71 / 年后采选矿单位总成本费用为 元吨，单位经营成本为 364.99 / 9.40%。 元吨；折现率 评估结论：经评估人员对该采矿权现场查勘和产品市场的调查分 北京中企华资产评估有限责任公司 1 平安鑫海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿权评估报告书 析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过认真计算，确定平安鑫海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿 采矿权评估价值为 105656