沈阳惠天房地产开发有限公司拟股权转让所涉及的沈阳时代金科置业有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告.pdf

沈阳惠天房地产开发有限公司拟股权转让所涉及的 沈阳时代金科臵业有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 REPORT OF ASSETS APPRAISAL 中天和资产（辽宁）[2012]评字第90002 号 北京中天和资产评估有限公司 BEIJINGZHONGTIANHE ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 2012 11 5 报告日期： 年 月 日 拟股权转让评估项目 目 录 评估报告声明1 评估报告书正文5 1.委托方、被评估企业和委托方以外的其他评估报告使用者5 2.评估目的7 3.评估对象和评估范围8 4.价值类型和定义9 5.评估基准日9 6.评估依据9 7.评估方法 11 8.评估程序实施过程和情况 15 9.评估假设 16 10.评估结论 17 11.特别事项说明 18 12.评估报告使用限制说明 19 13.评估报告日 19 附 件21 拟股权转让评估项目 北京中天和资产评估有限公司 BEIJINGZHONGTIANHE ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准 则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评 估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业(或者产权 持有单位) 申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性由 被评估企业负责，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场调查； 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行 了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的 要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 评估机构：北京中天和资产评估有限公司 地址：北京市西城区车公庄大街九号五栋大楼B1 座 评估报告第1 页 拟股权转让评估项目 北京中天和资产评估有限公司 BEIJINGZHONGTIANHE ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 沈阳惠天房地产开发有限公司拟股权转让所涉及的 沈阳时代金科臵业有限公司股东全部权益价值评估项目 评估报告（摘要） 中天和资产（辽宁）[2012]评字第90002 号 北京中天和资产评估有限公司接受沈阳惠天房地产开发有限公司委托， 根据有关法律、法规