泰和馨城小区建设可行性研究报告.pdf

望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1  1.1 项目概况与建设背景 1  1.2 主要技术经济指标3  1.3 问题与建议4  第二章 市场分析与预测4  2.1 房地产市场宏观形势分析及预测5  2.2 投资环境分析6  2.3 安徽省房地产市场行情 12  2.4 望江县房地产供需现状 17  2.5 项目 SWOT 分析17  第三章 项目规模和主要建设内容20  3.1 建设规模 20  3.2 主要建设内容20  第四章 项目建设条件21  4.1 政策条件 21  4.2 环境条件 21  4.3 自然条件对建设项目的影响 22  第五章 项目规划设计方案23  5.1 规划设计方案的指导思想 23  5.2 规划设计原则24  5.3 规划设计方案设想25 1  望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告  5.4 总平面布置25  5.5 户型设计 25  第六章 项目施工进度安排26  第七章 项目营销方案26  7.1 目标消费者定位27  7.2 产品定位 28  7.3 品牌形象定位29  7.4 价格定位 29  7.5 项目营销方式29  7.6 营销方案 31  第八章 投资估算及资金筹措 31  8.1 项目投资估算31  8.2 资金筹措 32  第九章 劳动安全及消防32  9.1  危害因素及危害程度分析 32  9.2  安全设施33  9.3  消防设施34  9.4 施工安全 36  第十章 经济效益分析36  第十一章 社会评价37  11.1 社会影响评价37  11.2 社会风险分析37 2  望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告  11.3 社会评价结论38  第十二章 风险分析38  第十三章 研究结论及建议39  13.1 结论 39  13.2 存在问题及建议40 3  望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告  望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告 第一章 总 论  1.1项目概况与建设背景 1.1.1 项目名称 望江泰和馨城小区建设项目 1.1.2 项目地点 望江县新城区雷阳路以南太阳山路以西中段 1.1.3 项目建设单位 望江县望城房地产开发有限公司 1.1.4 法人代表 委托代理人：林闽轶 1.1.5 项目建设单位概况 望江县望城房地产开发有限公司（以下简称望城公司 ） 于 2005 年 10 成立，注册资本 800 万元。公司主要经营房地 产开发与建筑装饰装璜和小区绿化，先后成功开发莲花小区 和望城景园两个项目。为加快望江城市化建设进程，解决进 城人员及老城区居民住房问题，按照望江县城市规划要求， 公司决定开发泰和馨城小区。 1.1.6 项目可行性报告编制的依据 1  望江泰和馨城小区建设项目可行性研究报告