渝惠食品批发物流中心可行性研究报告12.05.pdf

渝惠食品一级批发市场建设可行性研究报告 渝惠食品一级批发市场建设可行性研究报告 第一部分 渝惠食品市场体系建设概况2 第二部分 渝惠食品一级批发市场建设可行性研究总论3 一、项目概况3 二、可行性研究报告编制依据3 三、可行性研究报告编制内容4 四、主要经济技术指标4 五、结论及建议4 第三部分 建设单位基本情况4 第四部分 项目建设背景及必要性5 一、项目建设背景5 二、项目建设必要性6 第五部分 市场分析与建设规模论证7 一、市场现状与发展预测7 二、项目定位及目标8 三、国内外相关案例研究9 四、市场建设规模论证16 第六部分 项目选址论证20 一、渝惠食品一级批发市场（东）选址论证20 二、渝惠食品一级批发市场（西）选址论证32 第七部分 项目建设方案39 一、功能组成及分区39 二、交易流程组织40 三、总平面布置43 四、空间形态及风貌44 第八部分 项目实施进度安排45 一、项目实施的各阶段45 二、项目实施进度表45 第九部分 投资估算与资金筹措46 一、项目总投资估算46 二、资金筹措53 第十部分 社会经济效益分析53 一、社会效益分析53 二、经济效益分析53 第十一部分 环境保护55 一、环境保护要求55 二、设计依据55 三、施工期的污染源、污染物及治理方案55 四、经营期主要污染源、污染物及治理方案56 第十二部分 可行性研究结论57 附录 备选方案57 1 渝惠食品一级批发市场建设可行性研究报告 第一部分 渝惠食品市场体系建设概况 渝惠食品市场体系的建设主要包括 三个层次：一是主城一级批发市场建设， 二是区县二级批发市场建设，三是乡镇 （村社）、社区 （厂矿）三级零售市场的 建设。 根据主城现状和月明副市长的要求， 主城一级批发市场按东、西两个市场布 局，选址城乡结合部，可减轻供地和交通 压力，避免对周边地区的干扰。因此，东 市场选址渝北农业园区石盘河片区，西市 场选址江津双福工业园，总用地规模约 3700 亩。除主城外，其余区县建二级批发 市场。而乡镇、村社则依托重客隆食品超 市，城市社区则依托人道美食品连锁店， 建设三级市场销售终端，引领商务部和市 政府的万村千乡“双建”工程以及城市社区 “双进”工程的建设。 通过三级市场体系建设，形成全市的 食品供应网络，达到“保供应、稳物价、 安民生”的目的，增强政府对食品市场的 统筹能力，确保灾害及突发事件发生时应 急保供能力，并发挥对食品安全检验和监 管的功能。 乡镇(村社)、社区(厂矿)三级零售市场 2 渝惠食品一级批发市场建设可行性研究报告 第二部分 渝惠食品一级批发市场建设可行性研究总论 一、项目概况 (一) 项目名称：渝惠食品一级批发市场建设 (二) 项目性质：新建或改建 (三) 业主名称：渝惠食品集团有限公司 ( 四) 业主法人代表：秦文武 (五) 项目地址：渝惠食品一级批发市场（东）——渝北区高新农业园区，渝惠食品一级 批发市场（西）——江津