环境影响评价报告公示：国悦九曲湾碧湖园广西国悦房地开发浙江省工业环保设计研究环评报告.pdf

国悦九曲湾碧湖园项目· 环 境 影 响 报 告 书 （公开本） 浙江省工业环保设计研究院有限公司 ZhejiangIndustrialEnvironmentalProtectionDesignResearchInstituteCo.,Ltd. 国环评证甲字第2007号 O 二 一四年十二月 国悦·九曲湾碧湖园项目环境影响报告书 目录 前言 ※项目由来 15km — — 三塘镇位于南宁的东北部，距市中心约 。随着主城 辅城 中心城镇所 组成的“多心、边缘组团式”的大南宁格局的建设与扩展，三塘镇的区位优势日益明 显。三塘镇的发展性质确定以生态居住、旅游休闲为主，集工业物流、教育科研等 功能为一体的南宁市RBD新区。 为顺应三塘镇发展趋势，结合九曲湾优势资源，广西国悦房地产开发有限公司 在南宁市兴宁区九曲湾农场场部及三分场地块拟建设国悦·九曲湾碧湖园项目。项 20 147015.53m2 491791.52m2 目总投资为 亿元，规划用地面积 ，总建筑面积为 ， 2 2 地上建筑面积为363803.40m ，地下建筑面积为 127988.12m ，住宅建筑面积为 2 2 338438.24m ，共3167套，商业建筑面积16133.19m 。项目容积率2.50，建筑 密度27.64%，绿地率36.12%，机动车总停车位3609个，其中地上 160个，地下 3449个，非机动车停车位3068个。该项目已取得了广西壮族自治区农垦局出具 的项目备案证，详见附件2。 2003 根据 《中华人民共和国环境影响评价法》 （ ）、 《建设项目环境保护管理 条例》（1998年）以及《建设项目环境保护分类管理名录》（2008年）的规定， 国悦·九曲湾碧湖园项目应编制环境影响报告书。为此，项目建设单位广西国悦房地 产开发有限公司委托我单位编制本项目环境影响评价报告书。我单位接受委托后， 立即组织有关专业技术人员进行现场查勘和初步调查，收集与项目有关的资料，按 照 《建设项目环境保护管理条例》和 《环境影响评价技术导则》等法规和技术文件 的要求，编制完成本项目环境影响报告书。 ※项目特点 1、本项目为房地产建设项目，项目的建设将对项目现有土地利用格局、生态环境产生 一定的影响。 浙江省工业环保设计研究院有限公司 ··I 电话：0571 国悦·九曲湾碧湖园项目环境影响报告书 目录 2、项目为房地产开发项目，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在施工期， 运营期的环境影响较小，主要为地下车库汽车尾气、排放生活污水、各种噪声对环境的影 响。 3、项目建成后，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价过程中需调查周边规 划及污染源分布情况，分析外环境对其的环境影响，论证其选址合理性以及环境可行性。 ※评价工作程序 评价工作分三个阶段： 1、前期准备、调研和工作方案阶段 接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境状况调查， 进行环境影响因