年广州赛拉维停车场项目可行性研究报告PPT培训课件.ppt

赛拉维周边小区车位租售情况 车位租售及供应情况 楼盘名称 车位数量 住宅数量 所占比例 月 租 金 车 位 售 价 康盛华庭 76个 90套 84% 400元/月 18万/个 海景花园 500个 1100套 45% 450元/月 售完 东璟花园 286个 668套 42% 400元/月 现在只卖不租，最低价１８.５万/个 珠江太阳城 一期142个出售（约20个只租） 约400套 25% 4５0元/月 售价为28-29万/个 都市兰亭 300个 1300套 23% 400元/月 现在只卖不租，价格15-18万/个 东方新世界 600个 1042套 57% 400元/月 只租不售 翠湖山庄 1100个 1600套 69% 400元/月 1４.5万/个 华江花园 约200个 700套 29% 400元/月 现在只租不卖,价格10万/个 隽园 　 728套 　 　 暂不售，按小时收费，2.5元/时 4个小时以上按日计，为6元/天 赛拉维居民车位租售调查情况 序号 姓名 车型号 每月停车费用 接受价位（元） 1 钟生 曙光SUV 400元/月 23万左右 2 曾生 别克 400元/月 18-20万 3 雷生 TIDA 400元/月 18万 4 李小姐 TIDA 400元/月 20万 5 罗生 现代尹兰特 300元/月 18万 6 沈生 别克 400元/月 20万以下 7 石生 海马 免费停在公司（但可接受小区400元/月） 15万左右 8 陈生 日产 免费停在公司 15万左右 9 娄小姐 大众 400元/月 18万左右 10 张生 大众 400元/月 16万左右 11 甘生 北京现代 400元/月 10-15万 12 何生 经济型小车 400元/月 13-15万 13 黎生 三菱 400元/月 20万以下 14 宋小姐 天籁 400元/月 10万 15 万生 东风日产 400元/月 15-16万（超20万绝不考虑） “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 赛拉维停车场项目可行性研究报告 天地阳光房地产顾问有限公司 本报告基于 对广州汽车消费及车位现状的战略性思考， 深入行业环节研究和汇集权威市场信息 ， 对广州车位市场进行深入实地调查基础上形成。 5.赛拉维项目停车场可行性分析 2.广州车位供需情况分析 3.广州车位租售情况分析 4.员村板块车位供应及租售现状分析 1.广州汽车消费情况分析 报告纲要 1.广州汽车消费现状分析 5.赛拉维项目停车场可行性分析 2.广州车位供需情况分析 3.广州车位租售情况分析 4.员村板块车位供应及租售现状分析 ? 广东省汽车拥有量居全国首位 目前广东省家用小汽车拥有量全国第二，汽车私 人消费量占全国的三分之一，而以广州为中心的 珠三角是中国最大的轿车消费市场，占了全国的1 /4市场。 ? 广州汽车保有量达88.5万辆 广州机动车数量近几年呈快速增长势头，据权 威部门统计，广州汽车保有量从1999年的34.8 万辆已发展到目前的88.5万辆。 ? 如今广州机动车量已突破100万辆 图1：2005-2007年广州汽车保有量情况 （万 辆) 广州汽车消费情况 广州汽车消费高速增长 资料来源：2007年1月28日《广州日报》A2 及搜狐网 ? 家用汽车成汽车增长“主力军” 2005年广州市机动车拥有量83.9%为私人机动 车。其中42.3万辆的私人小汽车是私家车增长的 主力军。据有关部门预测，2006年私家车的数量 将突破50万辆。2007年8月私家车的数量达70万 广州与北京、成都成为全国私家车拥有量最多的 三个城市。 图2：2004-2006年广州私人小汽车保有量 单位：万辆 广州汽车消费情况 私家车主导汽车消费市场 资料来源：2007年8月6 新浪网 图3：广州每百户城市居民家用汽车拥有量 ? 从2002-2006年五年间，广州每百户家庭汽车拥有量逐年递增，2006年广州城市居民家庭家用汽车拥有量已增至每百户9.3辆。 ? 每百户汽车拥有量达9.3辆 （单位：辆） 广州汽车消费情况 资料来源：广州市统计局 ? 广州人均GDP已达1万美元，领先全国各大中城市 按现行汇率和户籍人口计算，广州市人均GDP2006年已超过1万美元，人均GDP同比2005年预计增长14.4％， 按世界银行的衡量标准，人均GDP1万美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标志线。 广州汽车消费实力强劲 ? 广州薪酬涨幅全国第二 根