年天津市长庚产权式老年公寓市场分析报告PPT培训课件.pptVIP

标准层平面户型 户型以33-36平米居多，每层18户，其中17户为1室，另有1套1室一厅。 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 N 房间号 面积区间 户型 套内面积 出房率 每层套数 02-09，12-18 31-36平米 一室 21-24平米 88-89% 16套 01 41平米 一室 27平米 87% 1套 11 64平米 一室一厅 43平米 78% 1套 ２.项目概况 二、长庚老年公寓概况及现状 3-11层公寓 1-2层商业 商业：综合超市，4066平米，1-2层，商铺：共1760平米，面积区间55-725平米，7套； 公寓：7168平米，3-13层，共198套，精装修，2梯18户。 项目集公寓与配套商业于一体，在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 ２.项目概况 项目业态组成 二、长庚老年公寓概况及现状 产品每层18户，两部电梯，两部楼梯，目前为毛坯，楼道地面至管道高2.2m。 装有入户门，室内无装修。室内层高约2.9m，天花板有裸露的消防管道。 室内为30、40平米左右的一居室带卫生间。另每层有1户64平米两居室带卫生间。 3.长庚老年公寓产品现状 二、长庚老年公寓概况及现状 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 “守纪律、讲规矩”党课--做合格的共产党员课件《废弃电器电子产品回收处理管理条例》配套政策研究PPT培训课件《基因控制生物的性状》第2课时课件 长庚产权式老年公寓市场分析报告 峰阁策划组 2009.7 引言 据必威体育精装版统计资料显示，目前，天津市人口老龄化已经走在全国“前列”，紧随上海、北京之后，位列第三。2008年年底，全市户籍老年人有162.99万，占全市户籍人口16.82%，有关专家分析预测，到2050年老年人口将达到333万，占全市总人口比例为35.2%。养老体系的科学建立成为社会发展的需要 。 调查显示，在天津老年群体中， 老两口自住或独居的占65％，空巢老年家庭逐渐增多。 一项关于“万名老人养老需求”的报告中指出，“居家养老”仍是老年人在养老模式上的第一选择，72.8%的老人表示喜欢与子女一起住或子女住在附近，乐意去商业性老年公寓和社区日托的仅占1.9%和1.6%。 老年人口现状 分析 思路 提出 目录 养老模式的分类及案例分析 长庚产权式老年公寓概况及现状 长庚老年公寓存在问题及后期建议 目录 一、养老模式分类及案例分析 1.养老模式的分类及定义 居家养老 机构养老 产权式老年公寓 是指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，而不是入住在养老机构内，安度晚年生活的传统养老方式。 包括养老院、养老公寓等多种情形。组织大量的老年人自愿前来入住，社区内为老年人提供所需要的各方面专门化服务。 拥有房屋独立产权，并在房屋所在社区内提供专业养老服务的公寓。“物业服务+养老服务”双重服务模式。 小型家庭养老 利用自己的住房，把其装修成适合老年人居住的场所，一般10张床左右，雇用养护员或由原家庭成员为受养员服务。 人进入老年阶段后，居住在家并由子女或其他亲属负责照料生活，实质上是将人的养老问题全部由家庭自我解决。中国是奉行