思源合景泰富郊区低密高端住宅项目产品设计建议第二部分PPT培训课件.ppt

中广信·大羊坊项目组;中广信·大羊坊项目组;中广信·大羊坊项目组;◇ 利用90平米的两居和60平米的一居组合成两套产权的三居。 ◇ 一居、两居卧室的朝阳设计，采光充分，设计合理。 ◇ 一居卧室、客厅均做到朝阳，空间分割合理，在保证采光的同时，又提高了居住的舒适性。 ◇ 两居设计动静分区，开敞阳台多角度采光，露台内退无形增加了赠送的面积。 ◇ 此种组合充分满足了二带一的客群需求。儿女照顾老人方便，老人看护小孩也方便，两全其美，最大限度地提高了私密性。;宽敞的飘窗和露台;修改后的空间不计入建筑面积，增加户型空 间感和情趣感，提高产品附加值。;中广信·大羊坊项目组;;总体规划建议---案例借鉴;总体规划建议---案例借鉴;总体规划建议---案例借鉴;总体规划建议---案例借鉴;总体规划建议---案例借鉴;总体规划建议---案例借鉴;;小高层住宅;主题示例—— 识别性强： 建议植栽选择枝冠茂盛的树种，既有观赏性又能遮阳作用，成为社区的识别符号之一。 例如选择梧桐树，景观大道可命名“梧桐大道”;园林景观规划建议—— 溪流水景线打造 ;园林景观规划建议—— 西侧铁路影响弱化建议; 将项目基础所挖土方，堆放至景观带，制造约5米高的坡地，隔音同时形成坡地景观； 利用坡地高差，增加水景、打造特点突出的山水景观； 增加健身、运动休闲设施，使之成为满足不同人群需要的 城市公园。;增加慢跑道、按摩道、观景亭和休息座椅， 设置篮球架、秋千架等运动器具； 使景观增强参与性。 成为社区活力;园林景观规划建议—— 多点组团景观;;小区智能化借鉴;住宅智能化系统的主要功能集中在家庭安全报警、电话远程控制、红外集中遥控、自动抄表控制等方面。; 小区地下部分可选用彩色防滑路面系统，提高路面的摩擦系数和防水性能，靠近车库入口的住户再不会受进出车辆的噪音干扰。 地下停车场车道的灯光导航系统，可在业主开车回家刷卡进入车库后，即有一排智能灯光亮起，一路将业主引导到自己的车位。仅仅是回家这个简单的行为，也变得充满归属感和荣耀感。;楼号牌、楼门牌、警示牌、引导牌等需要夜间明示的地方，可选用稀土材料制成的夜间发光板。通过这些明示牌，在夜间可以很容易地找到目标。 此类产品白天吸光、夜间发光，不易损坏、不用电源，免维护，是绿色环保产品，而且可以节约物业公司的运行成本。 ;结合项目内蕴导入科技概念，如太阳能灯、灭蚊灯等。 ;预祝合景泰富项目开发成功！