消防维保合同签订后的维保流程.doc

维 保 流 程 一、进场 维保合同签订后，由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山东省建筑消防设施维护保养规程（试行） 5.2 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的文件进行技术审核。机构项目负责人应当注册消防工程师资格 维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。 进场必须掌握情况一览表 项目 内容 单位分类 火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位 消防竣工图纸 平面图、给排水、弱电等最好是电子图 要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置 编码表 见附录A 消防设施基本情况信息表 见附录B 消检、电检、评估、以前的维保报告 见附录C 远程监控安装情况 见附录C 消防手续（讨论） （建筑合法性）是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等（如果没有手续我们要不要签合同） 附录C： 《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》 （一）建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所； （二）建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场； （三）床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆；第四十四条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处5000元以上1万元以下罚款： （一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的； （二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的； （三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的； （四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的； （五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。 第四十五条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款： （一）未设置漏电火灾报警系统的； （二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的； （三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。 第四十六条 违反本规定，未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，责令限期改正，处5000元以上2万元以下罚款。 第五十条违反本规定，未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全评估的，责令限期改正，处3000元以上3万元以下罚款。 地址 建筑面积 建筑层数 建筑高度 委托单位 联系人 联系电话 设计单位 验收（备案） □已验收 □未验收 □已备案 □未备案 施工单位 验收（备案）日期 调试单位 验收（备案）编号 维保期限 年 月 日至 年 月 日 技术负责人 项目负责人 操作人员 火灾自动报警系统 生产厂家 版本号 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 火灾探测器 点型感烟 线型光束感烟 点型感温 线型感温 火焰或感光 可燃气体 .. 手动报警按钮 火灾报警控制器 火灾显示盘 消防联动控制设备 可燃气体报警控制器 火灾警报装置 消防给水设施 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 消防水池 （此处填容量） 消防水箱 （此处填容积） 液位显示装置 消防水泵 稳压泵 增压泵 气压水罐 消防泵控制柜 水泵接合器 消火栓（消防炮）系统 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 室外消火栓 室内消火栓 消防卷盘 消火栓按钮 消防炮 自动喷水灭火系统 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 报警阀组 压力开关 水力警铃 信号阀 水流指示器 末端试水装置 喷头 .. 泡沫灭火系统 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 泡沫消防泵 泡沫液储罐 比例混合器 泡沫产生器 泡沫消火栓 泡沫喷头 泡沫炮 气体灭火系统 类 型 规格型号或主要性能指标 数量 编 号 灭火剂储瓶、储罐 气动驱动装置 喷嘴