2010年4月湖南·吉首MALL城项目调研报告_部分3.pdf

13、吉首商贸大世界 吉首商贸大世界现状 本报告是严格必威体育官网网址的。 P104 共 614 2010-04-28 1 家电脑城（三馆电脑城），家乐富超市。临街商铺 138 家，各类商户经 营面积合计约 4911 平方米，核心街区租金范围在 50-220 元/㎡·月之 间。 （1）吉首商贸大世界概述： 吉首商贸大世界位于吉首老城区繁华的中央商务区核心地块，南与武陵东路、北与团 结东路、西与商业城香港街连为一体。 该项目规划用地 62 亩，建筑总面积 16 万平方米，总投资 3 亿元，计划 2007 年全部 建成。其中，第一期工程占地29.3亩，建筑面积8万平方米，投资2亿元，已于2005年 底建成使用。迄今已有家乐富超市、三馆电脑城、德克士进驻运营。 吉首商贸大世界二期总建筑面积14万平方米，拟建6栋28 层高层建筑群，其中住宅 近1000套11.3万平方米，商业面积4万平方米，地下停车库1.3万平方米。 吉首商贸大世界以一条长288米、宽18米的民族步行街为核心，以中小型专业商店、 专卖店为主，分段组合成不同分类的商业街。但由于后期的经营管理不善，导致内街基本 空置，经营惨淡，大量门面面临倒闭。二期工程也持续停滞，近期刚刚开工重新建设，但 目前售楼处及推广仍未正式铺开，后续我司将重点关注其实时动向。 （2）吉首商贸大世界业态比例分析： 吉首商贸大世界包含了服装、餐饮、休闲娱乐、家居装饰等 11 种业态，其中服装 77 家、餐饮 12 家、家居装饰 10 家、社区便利 9 家、美容美发美体 8 家、鞋帽 6 家、珠宝饰 品5家、配套服务4家、皮具箱包4家、休闲娱乐2家、教育培训1家。 业态 户数 面积 服装 77 2022 家居装饰 10 510 教育培训 1 24 社区便利 9 198 美容美发美体 8 252 配套服务 4 72 皮具箱包 4 90 鞋帽 6 138 休闲娱乐 2 540 珠宝饰品 5 114 本报告是严格必威体育官网网址的。 P105 共 614 2010-04-28 餐饮 12 951 合计 138 4911 （3）吉首商贸大世界租金情况分析： 吉首商贸大世界主街经营状况一般，特别是临近吉首商业城的那块区域租金水平较 高，次街经营状况惨淡，大量门面关门倒闭，人流稀少，租金水平偏低。 建筑面积单位月租金