2010年4月湖南·吉首MALL城项目调研报告_部分7.pdf

·城中城地下购物商城内部通道达到15 米宽，空间开阔通透。 主通道宽约15米，次通道宽约5米。使整个空间视野开阔、通透。消费者在购物过 程中并不感到疲劳和烦琐，这是因为“万达广场”每一层都有一个明显的“动线”，所有店面 都分布在动线两边，这样保证了整个商场中没有死角。 本报告是严格必威体育官网网址的。 P312 共 614 2010-04-28 6、环境景观特征: 整个万达广场地面通道及广场上设置了大量的休闲座椅，以及大量的植被、小品休闲 景观，供购物的休息观光，同时也成为了一道亮丽的风景线。 本报告是严格必威体育官网网址的。 P313 共 614 2010-04-28 本报告是严格必威体育官网网址的。 P314 共 614 2010-04-28 （二）、美罗城 1、整体概述: 美罗城、美罗大厦由上海汇美房产有限公司(上海徐家汇商城（集团）股份有限公司 和新加坡美罗控股公司合资合作组建)开发，总投资1.35亿美元。 该项目建筑面积11万平方米，地理位置优越，交通便利，四通八达，物业直接相连 地铁，又毗邻内环线高架公路和环城轻轨。其中美罗城6.7万平方米，美罗大厦4.3万平 方米，由新加坡BJ建筑设计事务所和上海华东建筑设计研究院共同设计，上海住总集团 建造，1994年动工，1997年竣工，同年荣获市优“白玉兰奖”，1998年荣获国优“鲁班 奖”。 美罗城于1998年5月正式开业，是一个综合shoppingmall,包含百盛百货、百脑汇 两大主力店，美罗城的业态组合比较偏饮食和娱乐，比如有必胜客、KFC、哈根达斯、星 巴克、斗牛士牛排、普罗旺司（素食）等，还有柯达影城，舒适堡健身、世嘉游艺城等。 美罗城业态组合丰富，其中包括： 本报告是严格必威体育官网网址的。 P315 共 614 2010-04-28 1栋大型商业裙楼：美罗城商业分为地下2层地上8层，总建筑面积为67000平 方米，主要包括百盛百货、百脑汇，玻璃球的外立面设计具有较强的吸引眼球能 力，使之成为徐家汇区域的标志性建筑之一。 1栋5A甲级写字楼：美罗大厦高26层，建筑面积达43000平方米。 2、地理位置及规模: “美罗城”位于上海市徐汇区徐家汇肇嘉浜路1111号。总建筑面积11万平方米，其 中美罗城建筑面积67000平方米，建筑形式为1栋8 层的商业裙楼；美罗大厦建筑面积 43000平方米，为1栋26 层的甲级写字楼。 3、建筑规划特征: 美罗城购物中心分为A、B两座，建筑物高度30.15米，总建筑面积约15 万平方米， 商业面积11万平方米，地上地下停车位1000余，项目设有两层地下室，地下二层为停车 场，地下一层至地上五层为购物中心。 建筑专为购物中心设计，考虑到零售业的发展趋势和购物中心的建筑特点，项目规划 具有前瞻性，地下一层高6.3米，地上一层高8.2米，地上二层至五层高度为6.0—6.8 米，不仅为消费者提供舒适宽敞的购物环境，也为店面展示提供了更多的创意空间。 本报告是严格必威体育官网网址的。 P316 共 614 2010-04-28 购物中心地上部分设有直升客梯1