2010年4月湖南·吉首MALL城项目调研报告_部分8.pdf

屋面钢架镂空处理 3 ）下沉楼梯的处理，极大的利用了空间，也为人流的疏散减轻了一定的压力。在下 沉楼梯的墙面上也充分利用了大面积的广告位。 下沉楼梯 4）地上，地下第二层都设有停车场，共有788个停车位。 本报告是严格必威体育官网网址的。 P364 共 614 2010-04-28 地下停车场 5 ）内部结构方面，通过走廊与中信大厦进行了连接。内部有镂空的中庭，商铺在中 庭的四周，在通过走廊将两对面进行衔接，每处都是开阔的，人流的动线也十分明确，保 证了人流的必达性。在内部界面上也有一定的广告位设置，达到了商业功能的需求。 内部走道结构 内部墙面广告位 2.4、交通及内外人流组织分析： 中信城市广场交通便利发达，大中小巴及的士纵横穿梭于此，人气兴旺。地铁 1 号线科学馆站更是直接连通购物中心 LG 层，极大的便捷了交通。 内部人流组织通过扶梯和上下电梯进行，共有 4 组电梯。 中信城市广场内部主道路将近 10 米宽，次道路宽 3 米，有效有序的地着人流。 2.5、环境景观特征： 中信城市广场的景观设计主要是通过星光广场来体现，在遵守原有城市规划蓝图的 本报告是严格必威体育官网网址的。 P365 共 614 2010-04-28 基础上，无论从建筑形态还是外部广场的设计上，可以说在深南大道沿线建筑里， 是比较完美的一个设计。其广场的宏大和构图的讲求，可以说是个建筑精品。 在人文景观方面，星光广场还设置了一些雕塑。别具一格的水晶门、水柱时钟、音乐 喷泉造型、休闲座椅点缀其中，给这座极富现代感的商业建筑增添了不少迷人风景。 星光广场还引进了自然环境的处理手法，大量引入树林、绿化、花卉、草坪、水等自 然环境，与周围环境达到了协调和统一。 在交通组织上，星光广场也协调统一着人流及车流集散，及其交通组织。保证其环境 质量不受外界干扰。城市交通与广场的交通组织上，更保证了市各区域到广场的方便性。 3、中信地铁商场： 3.1、地理位置及规模： 中信地铁商场，位于深圳两大主干道深南路与上步路交汇处，是中信城市广场通往 地铁1 号线科学馆站的地下空间，也是连接深南中商圈和华强北商圈的枢纽。项目总建筑 面积为1.8万平方米，铺位逾300间，为目前深圳最大的地铁商业项目，也成为深圳以中 本报告是严格必威体育官网网址的。 P366 共 614 2010-04-28 信城市广场为核心的深南中商圈的重要组成部分。 商场配套设施完备， 拥有1300个停车位的大型停车场。 3.2、各楼层经营品种及特点： 中信地铁商场是由5年成功运营管理经验的中信城市广场管理团队统一招商、经营、 管理，保障客户前期的经营风险，地铁商场的优势吸引了众多投资者的目光。加上蔡澜异 地风情美食坊、邓达智概念时尚廊的成功进驻，中信地铁商场更成为焦点。 中信地铁商场共分为A、B、C、D四个区，其中A区分为A1和A2上下两层。 A1区：蔡澜美食坊：东南亚美食、西餐、特色餐饮品牌 A2区：潮流前线：无烟餐饮(蔡澜美食坊)、时尚休闲服装、皮具、鞋具、精品、饰品 B区：休闲驿站：特色快速消费品、特色精饰品、便捷性业态 C区：名牌折扣店：国际及国内知名运动休闲品牌店 D区：邓达智概念时尚廊：服装设计专营店、国际及国内知名服饰品牌 其中邓达智概念时尚廊三年统一经营，建筑面积共达2800平方米，将会划分为流行 品牌专区、前卫设计师专区、饰品专区以及运动装专区4个专区。完全打破传统时尚百货 公司模式，重在突出原创性，为国内外设计师提供一个展示自身创作才华的平台，并为客 户提供极具个性化的设计作品，统一主题、统一招商、统一管理，为您的时尚神话添上辉 煌一笔。