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2011年深圳喜荟城购物中心案例研究
喜荟城案例研究
2011年03月
刘永平、林玙璠
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1
目录
一、项目基本情况
二、业态比例分析
三、业态布局分析
四、交通流线分析
五、建筑设计分析
六、品牌分析
七、案例总结
——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page2
一、项目基本情况
——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page3
项目简介
项目区位
百仕达乐湖位于太宁路北侧东乐路以西爱国
路以东,靠近东湖公园,为百仕达花园的五
期项目。经过十余年的不断锤炼,百仕达花
园建设规模超过百万平米,已成为深圳关内
规模较大、配套极完善的高端住宅区之一。
交通便捷 :乐湖地处罗湖百仕达片区太宁路
上,东临东湖公园、爱国路,周边纵横交汇
3条地铁线——3、5、7号线,距离项目最近
的“太安站”是目前深圳在建地铁站中规模 百仕达乐湖
最大的一个,周边有多处公交站点;从项目
位置出发,上泥岗路、笋岗路均有多套选择
方案,无论通罗湖、福田,还是通龙岗都相
当方便。
成熟的大型活社区,具有得天独厚的地理优
势和景观资源,以及四通八达的交通,是项
目区位的优势。
——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page4
项目简介
项目概况
百仕达乐湖是百仕达集团现有土地开发的最后一期,整个
地块东至爱国路,西临东乐路,南侧为太宁路。是一个集
休闲购物,文化娱乐,特色餐饮,体育健身,酒店办公楼
等多功能于一体的建筑综合体。
2008年6月,百仕达乐湖推出,该项目占地面积4万余平方
米,总建筑面积超过30万平方米。
物业组成:
四栋32-34层的住宅楼
裙楼商业——喜荟城
一栋代建的34层的酒店、写字楼
发展商:百仕达地产有限公司
物业管理:深圳百仕达物业管理有限公司
建筑设计:美国ARQ建筑设计事务所、中建国际(深圳)
——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page5
项目简介
百仕达乐湖项目整体经济技术指标
总建筑面积 计容积率建筑面积
名称 物业类型 占地面积 容积率 车位(个)
(㎡) (㎡)
2357(商业约1000个,
百仕达乐湖 综合体 40786㎡ 5.56 31.78万 ㎡ 22.57万㎡
非商业约1200个)
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