2012年9月房地产市场月报(全国、成都、北京、上海).pdf

2012 年市场营销部月报 市场营销部月报—9 月 目录： 壹. 全国月报 2 页 一、 全国政策变化及市场动态 二、 全国经济数据 三、 全国土地数据 四、 全国商品房数据 贰. 成都月报 7 页 一、 成都经济数据 二、 成都市主城区地块数据统计 三、 成都市商品房环线供应 四、 成都市主城区商品房住宅数据 五、 成都市主城区甲级写字楼数据 叁. 北京月报 14 页 一、 北京经济数据 二、 北京地块供应数据 三、 北京商品房环线供应 四、 北京商品房住宅数据 五、 北京甲级写字楼数据 肆. 上海月报 21 页 一、 上海经济数据 二、 上海地块供应数据 三、 上海甲级写字楼数据 1 / 23 2012 年市场营销部月报 全国月报——9 月 一、 全国政策变化及市场动态 (一)9 月4 日住建部：《基本住房保障条例》草稿 强制保障房“产权共有”所有购置型保障房，只要是政府投资建设的，购买人都要和政府按 份共享产权。具体表现为，条例草稿第29 条规定：配售的政府投资的保障性住房，由购房人 和直辖市、市、县人民政府对配售的保障性住房按份共有。承购人产权份额按照保障性住房 价格占购房时间地段相似的普通商品住房价格的比例计算；其他产权份额由直辖市、市县人 民政府所有。购房人和政府各自的产权份额比例，应当在购房合同中载明。 (二)9 月6 日上海房管局《关于开展住房限售政策等执行情况检查的通知》 1. 抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、 外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。 2. 夯实各项基础管理工作，抓好各项楼市房价调控工作，保持市场平稳健康、行业有序发 展。 (三)9 月10 日 国家发展改革委办公厅《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》 1. 此次专项检查从2012 年9 月10 日开始，10 月30 日结束。检查的范围是所有在售楼盘， 重点是商品房。 2. 对于检查发现的违法行为，要依据《价格违法行为行政处罚规定》严厉处罚。 3. 各省级价格主管部门要在11 月5 日前，将此次专项检查工作总结报送我委。 (四)9 月11 日温家宝：经济有望进一步趋稳 加大预调微调 中国国务院总理温家宝在天津达沃斯论坛上表示，我国保障房覆盖率已经从2008 年的4%，提 高至目前的11%。温家宝还表示，随着政策措施的落实到位并发挥作用，中国经济有望进一步 趋稳。温家宝指出，我们将根据经济运行的态势，进一步加大预调微调力度，着力刺激消费 需求，着力扩大有效投资，特别是激活民间投资活力，着力稳定外部需求，着力促进实体经 济发展。 (五)9 月12 日 深圳市住房公积金管理委员会《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50 万元，申请人与共同申请人一并申请，