华越52#、55#楼评估报告.doc

圣合家园一期13标段工程 质量评估报告 一、工程建设基本概况 1、工程基本情况： 项目名称：圣合家园一期13标段（52#、55#楼） 建设单位：陕西圣合实业发展有限公司 建设地点：西安市长安区广场西路西侧 设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 勘察单位：陕西新西北建筑勘察设计有限公司 施工单位：西安华越建筑工程公司 监理单位：陕西国正建设工程监理有限公司 监督单位：西安市建筑安全质量监督站长安分站 图审机构：西安鸿发施工图设计审查有限责任公司 2、工程概况： 本工程由陕西圣合实业发展有限公司开发。位于西安市长安区广场西路西侧。建筑面积3822.61m2(3403.47 m2)，地上六层（局部跃层），建筑使用设计为住宅楼。工程设防烈度为七度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。于2008年4月28日正式开工。工程总造价596万元。基础为大开挖基础，52#、55#楼基础为3：7灰土垫层。基础砌体：MU10标砖，M10水泥砂浆砌筑，一层至五层砌体：MU10KP1型承重多孔砖，M10混合砂浆，六层至跃层砌体：MU10KP1型承重多孔砖，M7.5混合砂浆。52#、55#楼基础混凝土强度等级为C30，主体混凝土强度等级为C20。屋面为55厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，20厚1：2水泥砂浆找平层， SBS改性沥青防水卷材4mm聚酯胎，屋面花砖。内墙一般抹灰，外墙墙面贴瓷砖。楼梯间及公用部分内墙均刷乳胶漆。楼地面均为毛地面。窗为铝合金窗。外墙内保温。安装工程：给水为钢塑复合给水管，排水为UPVC排水管。强电系统为预埋钢管穿BV铜线，按图纸设计要求进行灯具及插座安装。弱电部分予埋钢管，安装弱电箱盒。 3、监理部概况： 根据本项目的工程特点，采用了直线制的项目监理机构，配备6人，具体名单如下： 总 监 理工程师：朱伯成 总 监 代 表：薛安夫 土建监理工程师：王建民 电气监理工程师：韩尧颖 水暖监理工程师：赵则英 资 料 员：左婉婷 主要检测设备和工具有：经纬仪、水平仪、数字万用表、工程照相机、水平尺、钢卷尺、靠尺等设施。 4、施工单位概况： ⑴、施工企业质量目标：合格 ⑵、施工企业质保体系： 项目经理：王团辉 技术负责：童增智 质 量 员：王轩 安 全 员：王鹏 资 料 员：赵丹 ⑶、主要质量管理措施： 在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，经监理人员审查同意后，技术负责人组织施工员向施工班组长进行质量及安全技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底。 二、监理过程中的质量控制情况 1、监理规划和实施细则： ⑴、监理目标：力争工期按期完成，质量达到合格，投资控制在预算范围以内。 ⑵、监理范围：按照全部施工图纸中的内容进行全过程的监理。 ⑶、监理措施：监理人员采用了组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。 ⑷、对关键部位的质量控制，依据监理细则的要求进行旁站监理，如重要构件的钢筋制作安装及混凝土浇筑时，监理人员工作到位。 2、监理方式： 在监理过程中监理人员主要使用了经纬仪、水平仪、水平尺、钢卷尺、靠尺等检测设施对施工单位的放线成果、钢筋制作与安装、混凝土结构等进行检测，同时，加强旁站、巡视或平行检验工作，在质量控制中重点抓好事前控制和事中控制。 3、施工过程阶段的监理： ⑴、在工程开工前，监理人员对施工单位报送的施工组织设计及方案进行审核，对方案中的不妥之处要求施工单位进行修改并重新报审。经审核同意后，方可进行实施。 ⑵、严把原材料进场关。对拟进场的工程材料、构配件和设备的质量证明文件和进场实物进行检查，并按合同和有关工程质量管理文件规定采取见证取样送检。材料复试合格后方可用于工程拟定部位。 ⑶、对隐蔽工程和分部分项工程的验收，要求施工单位严格按照施工图及相应的标准规范进行施工。在施工单位“三检”合格的基础上，经监理人员验收合格后，签写验收记录，方可进行下道工序施工；对验收不合格的，要求施工单位整改后重新进行报验，经监理人员验收合格后，方可进行下道工序施工。 ⑷、对在施工过程中出现的质量缺陷，监理人员能及时发现并指出，要求施工单位拿出整改措施，进行认真整改，并对整改结果进行检查验收。 4、竣工验收阶段的监理： ⑴、监理人员依据《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001及《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》对竣工资料进行了审查，其内容真实、准确，齐全，能够反映工程建设活动和工程实际情况，工程符合设计、施工及强制性标准的要求。 ⑵、监理人员在施工单位自行组织有关人员进行竣工验收检查评定，并提交工程竣工验收报告后，项目监理部组织有关人员对工程进行了初验，其结论满足竣工验收条件要求。 ⑶、对在检查中还存在的问题，已