宣城10月月报.ppt

宣城大唐国际房地产市场月报;目录：;一. 宏观市场;全国市场动态——政策 ;全国市场动态——金融;全国市场动态——市场;全国市场动态——行业;一. 宏观市场——宣城动态;一. 宏观市场——宣城动态;二. 土地市场;二.全国市场动态——土地;二. 土地市场——安徽;开发区20宗地块成交信息 成交金额近35亿元;二. 土地市场——宣城—挂牌地块;二. 土地市场——总结;三. 宣城房地产市场分析;三. 宣城房地产市场分析——市场供应;三. 宣城房地产市场分析——成交量;三. 宣城房地产市场分析——成交均价;三. 宣城房地产市场分析——成交综合走势;三. 宣城房地产市场分析——成交区域分析;三. 宣城房地产市场分析——10月开盘及11月份开盘预告;三. 宣城房地产市场分析——10月份各楼盘活动及促销;三. 宣城房地产市场分析——总结;四. 竞品分析;四. 竞品分析——宣城柏庄;四. 竞品分析——宣城柏庄;四. 竞品分析——宣城柏庄;四. 竞品分析——华邦·锦绣华府;四. 竞品分析——华邦·锦绣华府;四. 竞品分析——华邦·锦绣华府;四. 竞品分析——中锐第一城;四. 竞品分析——中锐第一城;四. 竞品分析——中锐第一城;五. 宣城商业市场及商业楼盘分析;城市商业格局;鳌峰西路、九州大道商业中心西起梅溪路，东至宣湖路，北起商之都，南至城南市场;;; 为了解宣城城市商业主干道客流量的具体情况，项目小组对中山路、跌峰路商业中心区客流量进行实测。主要实测路口有、商之都路口、中国电信路口、徽商银行路口、共3个。 总客流量依然可达11万人之多。由于专业市场等路口未计入，统计又未在客流高峰周六、日进行，估计客流高峰的节假日人流应在20万人以上。;商业干道人流量统计; 本次市调走访调查了国购广场，宣城步行街，商之都，新百百货，轻贸商城，宣城建材大市场等标志性商业，对宣城市商业概况有了大致的了解和研判。;商业重点个案研究;商业重点个案研究;　　国际陶卫馆：以国际、国内著名品牌总代理、总经销、专卖店云集为特色，总营业面积3.4万方，是宣城第一家与世界陶卫新品潮流同步的风尚发源地。　　supermarket（大型超市）：计划引进知名超市连锁商家，打造购物环境一流，管理模式先进，商品丰富，服务卓越，价格优惠的近3万方大型购物平台，带动宣城全新的购物消费模式。　　2049美食天地：天南地北，各具风味，1.4万方美食天地，致力于打造宣城最时尚的美食主题街区，方便您在轻松购物之余，尽情享受美食的诱惑。　　浙江小商品市场：总经营面积2.2万方，按现代化综合性商场设计，业态分区明确，规划有服装、百货、日用品等多重业态，是集批发、零售、物流为一体的综合性小商品市场。;品牌联动——共同掘金宣城 　　品牌的入驻，不仅能够大幅度的扩大商场影响力，更能充分赢取消费者的信赖，获得消费者的认可。 　　麦莎广场充分遵循“品牌领航，共创财富”的招商原则，积极引进诸多国内外知名品牌，苏州华尔康建材大卖场（正式进驻）、苏州东大装饰工程有限公司、意 大利温莎堡陶瓷、世界500强企业法国圣戈斑建材、同方绿家等多个行业领袖级品牌纷纷签订入驻协议，以真正的知名品牌声誉，带来“1+1=11”的产业集 群效应。 政企联手——双重优惠扶持 　　为推动经营氛围的更快成熟，麦莎广场除了为商户提供政府投资优惠政策之外，自身也制定了丰富合理的商户优惠措施，真正将政府优惠与商场优惠双重融合，给麦莎广场的商户带来实实在在的利益。 ;麦莎优惠政策： 合同三年一签，房租一年一交；第一年缴纳半年房租，可使用一年时间。第四、五、六年的租金以第三年的租金为基数，每年上浮20% ，逐年递增 。 价格：一层45元/平方/月，二层30元/平方/月，三层20元/平方/月。 政府优惠政策： 2011-2012年，市场经营户的经营活动缴纳的行政性收费、营业税、企业所得税，开发区财政按所得部分全额奖励给经营户； 2013-2015年，市场经营户的经营活动缴纳的营业税、企业所得税，开发区财政按所得部分50%奖励给经营户。 ;项目名称：府山广场 占地面积：19800平方米 建筑面积：40000平方米。其中住宅面积17000平方米主体双拼塔式结构共11层，高度为50米。商业面积13000平方米。 总投资：2.6亿元人民币 项目简介：府山广场位于宣城市锦城北路以东，叠嶂路以北，占地面积19800平米，宣城市新经济的商业核心。广场以谢朓路和博物馆为文化核心，成为集休闲，娱乐，餐饮，集会，购物等多重商业功能为一体的大型商业广场。 2005年10月在政府的牵线搭桥下，全国百强大型连锁企业——台客隆超市公司签约入驻宣城府山广场。 ;商业重点个案研究;商业重点个案研究;;