建筑面积工程量.ppt

工程量计算的一般方法 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的实物数量。 物理计量单位是指须经量度的具有物理属性的单位，如立方米、平方米、米、吨等。 进行工程量计算时，应首先根据施工图纸的结构形式、材料做法、施工组织设计等资料确定分项工程或结构构件的名称。名称确定后，即可根据设计图纸上所标明的尺寸、数量和工程量计算规则，计算相应分项工程或结构构件应完成的实物数量。 工程量计算的一般方法 工程量计算是预算工作的首要工作，也是施工企业安排施工作业计划，组织材料、构配件等物资的供应，进行财务管理和成本核算的依据。因此工程量计算的快慢和准确程度，将直接影响工程计价的速度和质量。 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法即按施工顺序或预算定额编排的顺序计算工程量，例如：从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。 对于同一分部工程内部的各分项工程也可按施工顺序进行计算，如带形基础工程按施工顺序由挖基槽土方、做垫层、砌砖基础和回填土等几个分项工程组成，因此可按这一顺序逐项计算分项工程量。 工程量计算的一般方法 为了提高工程量计算速度和质量，在同一分项工程内部各部位之间，也应循着一定的顺序依次计算。常见的有下列计算顺序： (1) 按顺时针方向进行计算。从图纸的左上角开始，按顺时针方向进行，环绕一周后又回到左上角，如图5.3所示。这种方法适用于外墙、外墙基础、地面、天棚、墙面装修等项目。 (2) 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序进行计算，如图5.4所示。这种方法适用于计算内墙、内墙基础、内墙装修等分项。 工程量计算的一般方法 (3) 按轴线编号顺序计算工程量，如图5.5所示。这种方法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙面装饰等分项。 (4) 按结构构件编号的顺序计算工程量，如图5.6所示。这种方法适用于计算钢筋混凝土构件、钢结构构件、门窗半成品构件等结构构件工程量。 按一定顺序计算工程量是为了避免重算或漏算，加快计算速度，提高计算的准确度，同时也便于审核工程量计算书。 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法 (1) 计算口径要一致 计算工程量时，根据施工图列出的分项工程所包括的工作内容和范围，必须与所套预算定额中相应分项工程的口径一致。例如，钢筋砖过梁分项工程，预算定额中已包括了钢筋的工料费用，因此不能再列钢筋项目，而砌体内的钢筋加固未包括在砖砌体分项中，则应另列项目计算砌体中加固钢筋的工料费用。 工程量计算的一般方法 (2) 计量单位要一致 计算工程量时，根据施工图纸计算分项工程量的计量单位必须与所套预算定额相应定额计量单位一致，否则不能套用。例如，现浇钢筋混凝土整体楼梯，定额中是以水平投影面积100m2为计量单位，而预制钢筋混凝土楼梯，定额中是按构件体积以m3计算。 工程量计算的一般方法 (3) 计算规则要一致 按照施工图纸计算各分项工程量的计算规则，必须与预算定额中规定的工程量计算规则相一致。例如，人工挖土方的工程量，某些预算定额规定土方总量按图示总量乘以规定的挖方系数，而有的预算定额则规定土方总量按图示尺寸考虑施工放坡情况以实计算。因此，计算工程量时应按工程所在地现行的工程量计算规则进行计算，这样才能套用相应的定额，正确计算直接费。 工程量计算的主要规则 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑面积是工程建设许多技术经济指标中的重要基础指标。 建筑面积的计算，应根据国家制定的《建筑面积计算规则》进行。 工程量计算的主要规则 (1) 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，如图5.7所示。 (2) 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算，如图5.8所示。 工程量计算的主要规则 (3) 多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积的总和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。 (4) 地下室，半地下室，地