惠东项目ACDK介绍.ppt

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2018-05-09 发布于河南
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惠东项目ACDK介绍

* 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.1 项目地理位置一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.1 项目地理位置本项目用地位于惠州市惠东县稔山镇镇域东南部，现状镇区南部、324国道以西、范和村西部、范和港以东的地区。 * 一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.2 A区规划设计条件 1 图例 2 3 4 地块编号用地功能用地面积绿化率容积率建筑面积 1 配套 46368.5 30 0.19 8595 2 居住（别墅样板） 67100.3 30 0.32 21975.8 3 居住（别墅) 4 居住（高层、公寓） 42840.0 30 2.2 94742.8 5 商业街 26758.5 30 0.09 2284 合计 183067.3 30 127597.6 5 N 4栋高层住宅，暂不建设。一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.2 C、D、K区规划设计条件 CDK区地块编号用地功能用地面积绿化率容积率建筑面积 1 居住(别墅) 284335.9 30 约0.5 约150000 2 居住（高层） 93437.1 30 约5.5 约500000 合计 377773 30 2.5 636997 高层图例：别墅高层或超高层，暂不建设。一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.3 A区业态分布物业形态地上地下建筑面积合计可售物业独栋 5971.96 5971.96 四联排 9032 0 9032 双拼 5761.8 0 5761.8 高层 94742.8 23026.6 122249.04 可售商业 2284 0 2284 配套 8595 0 8595 N 独栋图例：高层一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.3 CDK区业态分布联排 ≥ 11.88亿元（暂定） A、C、D、K区可售物业利润额指标目标值 A、C、D、K区可售物业销售收入 66亿元（暂定） A、C、D、K区可售物业利润率 ≥18%（暂定）注：别墅约16万平方米，高层约60万平方米。别墅按每平方米15000元、高层按每平方米平均7000元计算。 2011-2014利润率（暂定）（亿元） 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年合计 2011-2014销售签约额（暂定） 10 25 40 60 135 2011-2014销售收款额（暂定） 5 15 30 45 95 2011-2014入账额（暂定） 2011-2014利润额（暂定） ≥ 24.3（暂定）注：2011-2014年销售额计划含A、C、D、K区以外其它地块开发。一、设计——1.1项目经济总揽 1.1.4 总体经济指标一、设计——1.2产品研发 1.2.1 A区总图一、设计——1.2产品研发 1.2.4 CDK区分期规划暂不建设拟在上半年动工 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名