深圳楼市周报2012.02.06-2012.02.12ppt.ppt

? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * 本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 深圳房地产市场周报 2012.02.06-2012.02.12 集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.02.2012 一周市场热点 Part A 2月6日，北京发布《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理之道意见的实施意见》。 《意见》指出，未来将适度加强配建比例，普通商品住宅用地中配建保障性住房比例一般不低于30%。其中，轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边商品住房用地中配建保障性住房比例还应适当提高，配建的保障性住房以公共租赁住房为主。 Source：二战中心公开资讯整理 北京：商品房用地配建不低于30%保障房 安徽芜湖市政府9日公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，从购房优惠条件等方面放松了房地产调控政策。该意见表示，在芜湖市区购买自住普通商品住房可获契税补助、购房补贴等多项优惠。 但该市政府网站12日晚发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。芜湖市政府相关人士表示，配套实施细则正在研究完善之中，如果有后续进展将会及时公布。 2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会表示，政府调控房地产不能松。 Source：二战中心公开资讯整理 安徽芜湖：楼市调控新政3天后叫停 今年一季度内，上海共有产权保障房（经济适用房）的准入新标准将出台并实施。除了此前已经公布的人均月可支配收入限额将由3300元放宽到5000元之外，户籍准入标准也将首次放宽，即原标准中的本市城镇户籍连续满7年放宽至连续满3年。此外，人均财产限额也将从12万元放宽到15万元。 Source：二战中心公开资讯整理 上海：经适房户籍准入标准降至3年，收入限额从3300元放宽到5000元 Source：二战中心公开资讯整理 统计局 1月CPI同比上涨4.5% 2012年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.5%。2012年1月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨0.7%，环比下降0.1%。工业生产者购进价格同比上涨2.0%，环比下降0.3%。 2008-2012（单位：%） CPI同比增幅 二级市场成交概况 Part B 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(环比) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 本周 成交均价(元/平米) Source：深圳市国土局 成交面积(平米) 活跃楼盘 环比 本周 环比 本周 环比 372 120.1% 32,688 114.2% 16,345 (-15.0%) 海境界家园一期(53) 0 — 0 — — — — 6 (-40.0%) 537 (-16.4%) 34,575 0 嘉葆润金座家园(4) 88 72.5% 7,317 78.3% 28,398 14.2% 海境界家园一期(53) 5 400.0% 306 549.1% 24,916 75.3% 上东湾(5) 89 140.5% 7,558 151.1% 14,556 11.2% 花半里(24) 184 162.9% 16,971 127.6% 11,214 (-36.3%) 瑞泽佳园（39） 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(与上月同期比较) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 月累计成交 成交均价(元/平米) 成交面积(平米) 上月同期 环比 月累计成交 上月同期 环比 月成交 上月同期 环比 493 936 (-47.3%) 43,831 92,074 (-52%) 17,404 17,221 1.1% 0 0 — 0 0 — — — — 14 109 (-87.2%) 1,024 9,374 (-89%) 32,097 26,465 21.3% 136 130 4.6% 11,180 10,136 10% 27,308 25,129 8.7% 6 23 (-73.9%) 353 1,871 (-81%) 23,487 21,850 7.5% 103 428 (-75.9%) 8,688 43,268 (-80%) 14,623 13,910 5.1% 234 246 (-4.9%) 22,586 27,425 (-18%) 12,810 15,507 (-17.4%)