湖泊旅游与滨水地产开发专题.docx

湖泊旅游与滨水地产开发专题第一部分 湖泊旅游一、湖泊旅游的概念及内涵湖泊是指陆地上洼地积水形成的﹑水域比较宽广﹑换流缓慢的水体。在地壳构造运动﹑冰川作用﹑河流沖淤等地质作用下，地表形成许多凹地，积水成湖。按成因可划分为如下几种类型：（1）河迹湖：主要是由于河流改道而形成，一般是淡水湖，中国的五大湖中的鄱阳湖、洞庭湖、洪泽湖等属于此类；（2）海迹湖：亦称澙湖，古海湾被沙坝封闭而成，如太湖、杭州西湖；（3）构造湖：由于地壳构造运动形成的断陷盆地蓄水而成，多呈长形，两岸陡峭，湖水很深。如云南昆明的滇池、大理的洱海和澄江县的抚仙湖、台湾的日月潭等；（4）堰塞湖：熔岩堵塞河道而成，如黑龙江省的镜泊湖和五大连池；（5）冰碛湖：由于冰川堆砌而成，如新疆天山天池和喀纳斯湖；（6）人工湖：规模不一的各种水库，比较著名的有浙江的千岛湖、宁夏的沙湖、贵州的红枫湖等；（7）火山口湖：火山喷发后陷落的火山口积水而成，如吉林的长白山天池。从旅游供给者的角度，湖泊旅游是利用湖泊富于变化的水文形态、生动的自然景观、良好的生态环境、丰富的人文积淀和相关的游乐设备设施，向旅游者提供的全方位的服务产品。从旅游者的角度，湖泊旅游是以体验湖泊的特殊景观环境和进行以湖泊为依托的各种活动为目的的旅游经历。（周玲强，林巧，2003）因此，湖泊旅游包含三个层次上的内容：（1）核心层――湖面旅游，也称湖上旅游，是在湖泊的核心水域上进行的旅游活动，包括在湖中岛屿上的观景活动、在水上进行的康乐体育活动（游艇、帆板等）、水上农/渔业观光。（2）周边层――即湖滨观光和休闲运动，包括观赏候鸟、水族馆、湖滨浴场等。（3）扩散层――环湖观光带，包括了依托湖泊本身而存在的更大范围内的所有观光、休闲、疗养、会议和考察活动的区域。二、国内外湖泊旅游发展概况湖泊旅游是伴随着旅游活动而兴起的，但对于湖泊旅游的专门研究即使到现在也远未成型。2003年7月首届国际湖泊旅游学术大会在芬兰萨翁林纳（Savonlinna）召开，2005年9月24日，“2005年中国国际湖泊旅游论坛”在淳安千岛湖拉开帷幕。总体上来说，湖泊旅游及其学术研究尚处于发展初期，关于其专门研究在国内外都属于新近的焦点。（一）国外湖泊旅游的发展概况欧洲的湖泊旅游度假开始于18世纪，发展于19世纪，兴盛于20世纪。经过长期的循序渐进的发展，欧洲的湖泊旅游度假区在规划、管理、交通、旅游设施、旅游产品等多方面者发展较为完善，有稳定的湖泊度假客源市场。总的来说，国外知名的湖泊旅游开发有几个显著特征：（1）湖区的旅游资源与周边的城镇建设和旅游开发紧密相结合，住在城镇，游在湖区。（2）充分利用自然和人文旅游资源进行旅游产品的深度开发，增强产品的体验性和附加值（3）注重节庆活动对地方旅游业的带动作用，特别注重旅游产品、纪念品的特色性和别致性。（4）非常注重环境保护，确保湖泊水资源的可持续利用。（5）注重整体包装，突出健康、整洁、时尚的概念。（6）重视知识的传播和教育，解说系统完善且效果良好。世界著名的湖泊旅游区有：瑞士日内瓦湖、加拿大安大略千岛湖、英国尼斯湖、俄罗斯贝加尔湖、新西兰的瓦卡提普湖等等。（二）国内湖泊旅游的发展概况中国的湖泊旅游处于一个快速的发展阶段，总体的发展水平还不高，旅游的发展模式也亟待升级转型。随着近年来的观光旅游和休闲度假旅游的兴起，以观光游览、水上运动、休闲垂钓、餐饮美食、游船休闲、湖滨度假为代表的湖泊旅游开发，为湖泊旅游带来了前所未有的发展机遇。我国的湖泊旅游度假在20世纪90年代前，主要以官办的疗养院等为主（如太湖、滇池附近的院）。1992年后，建立了国家级、省级的湖泊旅游度假区，但大多数湖泊旅游度假区缺乏统一的规划或大胜城市规划的方法来规划，短期内大规模地建设了许多低标准、高密度的宾馆、度假村、招待所等，湖岸也多被划为各单位自己的用地，旅游产品仅仅在水上做文章，不能开发环湖徒步旅行、自行车旅行等旅游项目，导致开发初期形成了许多各自为政、杂乱无章的湖泊旅游度假区。21世纪前后，由于生态旅游理念的推广和国人环保意识的日渐提升，湖泊旅游的开发工作开始重视前期规划及生态保护。目前大多数湖泊都进行了不同程度的旅游开发。截止2004年，国内主要依托湖泊进行旅游开发的A级旅游区就有90多家，其中AAAA级27家，AAA级7家，AA级51家，A级5家。目前，中国有许多著名的湖泊，都已经成为了旅游胜地，在旅游接待人数上达到相当大的规模，并成为当地旅游发展最重要的资源，如西湖之于杭州、千岛湖之于淳安、太湖之于无锡。然而，中国大部分湖泊仍然是以观光旅游为主体的，各个地方湖泊旅游的发展速度也是不平衡的，中国的湖泊旅游开发面临着如何处理好保护与开发、经营与管理、观光与休闲度假、旅游与其他产业协调发展等多方面的问题和难题。同时国内大多数的湖泊型景区