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物业管理师理论练习 一、单项选择题 1、（ ）是将引入管的水送到各立管的水平管道； A干管 B进户管 C支管 D进水管 2、在建筑内的水压、水量能满足用水要求时，应采用（ ）。 A直接给水方式 B分区给水方式 C设水箱给水方式 D水泵给水方式 3、厂房、库房、高度不超过（ ）m的科研楼（存有与水接触能引起燃烧爆炸的物品除外），应设置室内消防给水系统。 A 14 B 18 C 24 D 34 4、消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱）应贮存（ ）min的消防用水量。 A 5 B 10 C 15 D 20 5、在污（废）水受水器排水口以下应设存水弯。存水弯的水封深度不得小于（ ）mm。 A 40 B 50 C 60 D 70 6、在用电负荷的分级中，把中断供电将在政治、经济上造成较大损失用电负荷视为（ ）。 A一级负荷 B二级负荷 C三级负荷 D A和B 7、工作场所的安全照明的照度不宜低于该场所一般照明照度的（ ）%。 A 3 B 5 C 8 D 10 8、( )是一种检测燃烧或热解产生的固体或液体微粒的火灾探测器。 A感光火灾探测器 B可燃气体火灾探测器 C感烟火灾探测器 D感温火灾探测器 9、（ ）采用水来承担空调房间内的全部冷热负荷。 A全水系统 B空气—水系统 C冷剂系统 D全空气系统 10、速度为1.5m/s电梯为( )。 A超高速电梯 B高速电梯 C快速电梯 D低速电梯 11、下列属于集体产权的是（ ）。 A．邮轮 B．无主房屋 C．小区道路 D．城市干道 12、提供物业项目的市场定位建议属于物业管理早期介入（ ）阶段的工作内容。 A．规划设计 B．施工建设 C．立项决策 D．前期管理 13、召开业主大会会议，应当于会议召开( )日以前通知全体业主。 A.15 B.20 C.25 D.30 14、( ) 是物业管理企业为实现企业绩效和员工满意度最大化而形成的机制，是物业管理企业生存与发展的重点。 A．经济效益机制 B．员工培养机制 C．竞争激励机制 D．经营战略机制 15、城市规划的法律体系是以（ ）为核心。 A . 宪法 B. 法律 C.城市规划法 D.城市规划编制办法 16、要想在第5年末获得一笔价值为1000元的货币收入，在银行利率为５％的情况下，目前最少要一次性存入（ ）元同种货币。 A. 738 B. 784. C. 800 D. 1000 17、房屋维修计划体系中的各种计划，按不同的分类标准可分为不同的类型，按计划内容可分为（ ） A、房屋维修施工计划和企业各部门的保证性计划二类 B、年度计划、季度计划和月度计划三类 C、年度计划和月度计划二类 D、房屋维修工程预算和企业各部门的保证性计划二类 18、如果物业管理公司自行承担维修施工任务，则要以（ ）为核心组建质量管理部门，下设专业施工队的专职质检员，班组兼职质检员，并按班组建立质量管理小组。 A、公司总经理 B、项目经理 C、工程师 D、物业管理师 19、房屋维修工程造价的大小取决于该工程的（ ） A、工程内容(工程量) B、施工生产要素的价格水平 C、施工中各施工作业过程的生产效率(定额水平)。 D、以上ABC 20、成本核算对象一般按以下（ ）原则划分： A、以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象； B、翻建、扩建的大修工程应以工程地点、一个门牌院或一个地点几个门牌院的开、竣工时间接近的工程合并为一个核算对象； C、维修、零修、养护工程应以物业管理公司统一划分的维修片和零修养护班组为核算对象。 D、以上ABC 21、城市规划的法律体系是以（ ）为核心。 A . 宪法 B. 法律 C.城市规划法 D.城市规划编制办法 22、土地使