百问百答第一版.doc

1、苏格兰城的位置 答：苏格兰城北起昌盛路，西邻英伦湾小区，东邻体育休闲公园 2、北欧小镇的位置 答：北欧小镇东邻体育休闲公园，北侧邻规划水系，南侧为规划城市道路 3、二期总占地面积为多少？总建筑面积为多少？综合容积率、绿化率分别是多少？共多少户？多少停车位？建筑密度是多少？ 答：总占地面积为54.35公顷，总建筑面积为60.37万平方米，综合容积率1.11，绿化率42.58%，共5792户，停车位共2900个，其中地上停车位2428，地下停车位472（位置在W区和S区的北部，面积为25313平方米），建筑密度17% 4、苏格兰城占地面积为多少？建筑面积为多少？容积率、绿化率分别是多少？共多少户？多少停车位？建筑密度是多少？ 答：总占地面积为29.63公顷，总建筑面积为29.9万平方米，综合容积率1.01，绿化率41.34%，共2574户，停车位共1426个，全部都为地上停车位，建筑密度17% 5、北欧小镇占地面积为多少？建筑面积为多少？容积率、绿化率分别是多少？共多少户？多少停车位？建筑密度是多少？ 答：总占地面积为24.72公顷，总建筑面积为30.47万平方米，综合容积率1.23，绿化率44.05%，共3218户，停车位共1474个，其中地上停车位1002，地下停车位472（位置在W区和S区的北部，面积为25313平方米），建筑密度17% 6、苏格兰城有几种建筑形态？每种建筑形态有多少栋？ 答：独栋48栋，双拼10栋，电梯洋房52栋，小高层11栋 7、北欧小镇有几种建筑形态？每种建筑形态有多少栋？ 答：联排25栋，多层30栋，小高层15栋，高层11栋 8、二期各栋建筑物的层高、楼间距是多少？ 答：普通住宅层高3米，别墅类3.3米；楼间距苏格兰城40~45米，北欧小镇30~45米 9、小区有多少主入口，分别在什么位置？ 答：苏格兰城分一期二期两个组团，入口位置分别为：A1、C1之间，D9、D17之间，B1、D39之间；E1、F1之间，F4、F18之间，G2、G3之间 北欧小镇分为5个组团，入口位置分别为：K1、K8之间，K7、L10之间；W4、W15之间，W1、W9之间；S1、S16之间，S5、S6之间；J1、J10之间，J2、J3之间，J4、J5之间；P2、P3之间，N2、P10之间 10、小区配套 答：社区公共服务配套设施、商业服务配套设施以相对集中为原则，并充分发挥区位地段优势，结合绿化生态轴线组织，布置在小区主、次入口和沿街一侧，并结合主景观轴规划设计了多个景观节点。 苏格兰城配套： 商业网点（2层，共3649平米）：A13(A3、A4西侧)，B10(B4、B5西侧)，B11(B1、B2西侧) 综合服务中心（5层，4545平米）（卫生站、储蓄所、邮电所和商场部分）：G13 北欧小镇配套： 商业网点（2层，497平米）：W16（W13西侧） 大型商业中心：P1 会所（3层，1234平米）：W11 超市（2层，1446平米）：J11（J3西侧J4北侧） 幼儿园（3层，2545平米）：K8 11、小区道路宽度为多少？ 答：小区主干道宽度为6-7米，宅前道路为4.0米，入户道路宽3.0米。 12、停车率是多少？ 答：小区停车位数普通住宅按0.5辆/户计算，联排住宅采用1.0辆/户计算，低层住宅为2.0辆/户计算，采用地下车库与园林化户外停车相结合。 13、给水系统。 答：每个地块应具有2条市政给水管线接入，并在地块内建筑物四周环形布置室外给水管道。建筑物室内三层及三层以下给水系统采用市政直接供水，三层以上采用集中加压供水。 14、用水量预测 答：根据本工程的居住用地的特点和使用性质及各种因素的影响，总用水量最高日约为4800m3/d（其中：苏格兰为2250 m3/d，北欧小镇为2550 m3/d），最大小时用水量为500 m3/h（其中：苏格兰为235 m3/ h，北欧小镇为265 m3/ h）。 生活污水排放量按生活给水量的90%计，最大日污水总排放量约4320 m3/d，其中：苏格兰为2025 m3/d，北欧小镇为2295 m3/d）。 15、给水管材： 答：室内给水管管径大于DN40，采用衬塑钢管，管径小于等于DN32，采用PPR管。室外给水管采用球墨给水铸铁管。 16、 是否有入户热水热水？ 答：本工程住宅的厨房和卫生间所用的热水，暂按户内设置的电热水器或燃气热水器。 17、污水排水系统如何？ 答：生活污水排入市政污水管网。其中粪便污水经化粪池、公建厨房的污水经隔油池处理后排入污水排水管；地下室污水经提升后排放。生活污水排放量按生活给水量的90%计，最大日污水总排放量约4320 m3/d，其中：苏格兰城为2025 m3/d，北欧小镇为2295 m3/d）。 由于市政管网近期难以实施北欧小镇，又要考虑实施北欧小镇的基