2012十堰成邦95亩项目前期策划报告224p.pdf

十堰成邦市场发展置业有限公司 敬启 十堰成邦 ·新世界项目 前期策划研究报告（初稿） 2012年1月 方案 (测算基础数据） 项目测算分析结果 序号 内容 单位 数量 评价指标 指标 一 总建筑面积 ㎡ 357,000 计容建筑面积 ㎡ 270,000 总投资（亿元） 16.3 二 各功能物业建筑面积 ㎡ 280,000 内部收益率 137.51% 1 商业一期（商业中心） ㎡ 30,250 2 商业二期（商业街） ㎡ 16,800 自有资金税后 财务净现值（万元） 46,967 3 商业三期（商业中心） ㎡ 16,500 投资回收期 4 预计配套商业物业 ㎡ 4,000 2.25 5 住宅 ㎡ 212,450 内部收益率 36.15% 三 地下停车位 全投资税后 财务净现值（万元） 37,222 停车位面积 ㎡ 77,000 停车位数量 个 2,200 投资回收期 3.35 商业一期（商业中心） 商业三期（商业中心） 商业面积约30,250 ㎡ 商业面积约16,500 ㎡ 项目自有资金和全投资税后内部收益率均高于预期 商业二期（商业街） 收益水平，且能够在2015年中收回全部投资。 商业面积约16,800 ㎡ 【十堰成邦·新世界项目】前期策划研究报告（初稿） 1 目录