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2012大连世茂御龙海湾全盘初步营销方案86p
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世茂 · 御龙海湾
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Section 1 项目本体价值梳理
Section 2 旅游度假地产分析及典型案例
Section 3 项目营销策略
Section 4 项目执行策略
Section 5 营销保障
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项目综述 开发商 +客户诉求：东方“迪拜”全气候滨海综合度假王国
ￚ 东方“迪拜”;由迪拜规划设计团队主刀，规划中国第一大,世界第二大的填海项目，并在填海的造型上体现
出明显的中国贵族文化 “龙岛规划”吸引世界关注。
ￚ 全气候滨海社区；大连作为东北最南端的半岛型窗口城市，拥有1906公里海岸线，滨海资源丰富，大连市
季节受海洋气候影响，一年四季划分明显，且夏无酷暑，冬无严寒，将全气候滨海社区体现淋漓尽致吸引
全国客群的关注
ￚ 因此项目将跳出城市与区域对其束缚，站在全国的角度审视这个中国第一大规模的滨海综合项目
全国性、规模性、综合性，如何实现对位针对性达成销售？
大而全、全而精，层级客户的真实消费需求如何对位引导？
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全国环渤海经济圈、辽宁五点一线经济策略布局核心牵引价值，中国
地域价值
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