2012年4月东莞汇峰中心商铺客户推荐方案.pptVIP

整合招商： 整合招商： 整合招商： 整合招商： 汇峰中心商铺租赁建议 2012.4.26 整合招商： 非常感谢贵司对汇峰中心项目的关注。 汇峰中心是莞城区政府下属全资企业拥有的物业，是目前全市最大的单体建筑，建筑面积达23万平方米，甲级写字楼标准，是莞城促进经济发展的重点项目。 建筑形态为地上10层，其中，1-2层为商业，3层为公共空间，4-10层为办公楼，分为A-H共8个区域，建筑形态多变，打破传统盒子式建筑。 由世邦魏理仕担任独家对其进行全权物业管理，秉持“以客为尊”的原则，为企业提供优质的服务和相关的商务配套设施。打造东莞最高级别写字楼，努力将之打造成总部经济的聚集地。莞城所提的总部经济，定位于区域总部以莞城为中心，辐射珠三角。 汇峰中心网址： 前言 商业区域划分（一、二）层 商业区域划分（三层） 区位分析 相关租赁事项 商铺实用率为85%，写字楼入驻率为75%。 物业管理费物业管理费为10元/平方米/月。 中央空调费中央空调费为12元/平方米/月，含空调电费；开放时间为周一至周五8:00至20:00。（初步定位，主力店可另商谈） 租期及递增3-5年，3年起租。3年内不递增，第四年开始每年递增5%。 停车位及收费停车位约1500个，非固定车位收费350元/月，固定车位收费350元/月，临时停车收费半小时内免费，半小时至6小时收费5元。 租赁保证金签订租赁合同时，需缴纳三个月租金加三个月管理费作为租赁保证金。 租赁流程贵司就意向单元提交物业承租初步意向书，连同公司介绍、年度基本纳税情况签名盖章并发至我司，我司将尽快向业主方申请审批。 商户建议 一楼平面图 已租 已租 已租 已租 已租 商户建议 二楼平面图 已租 已租 已租 已租 商户建议 三楼平面图 健身俱乐部 商务中心 图书馆 信息服务中心 多功能会议 室 美食广场 已定 已使用 汇峰中心分区图 面积2344M2 面积 2365 M2 面积1305M2 面积2038M2 面积2287M2 面积1503M2 景观效果图 景观效果图 景观效果图 Thank You For Your Attention 整合招商： 整合招商： 整合招商： 整合招商： 整合招商：