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2012年6月25日成都商业地产考察终稿
成都の商业地产考察
2012年6月25 日
行程日期：
2012.6.21~2012.6.24 龙湖北城天街
行程安排：
2012.6.21: 晚间入住酒店 EGO潮流街区 九龙仓·御园
2012.6.22 ：九龙仓御园、龙湖 仁恒置地广场
华润·万象城
北城天街、仁恒置地、来福士广
来福士
场、EGO潮流街区、华润 ·万象
城
中航国际交流
2012.6.23 ：棕榈泉国际、新世 誉峰 中心
纪环球中心、东方希望天祥广场、 新世纪环球中心
花样年香年、中航文化交流中心、
成都棕榈泉国际中心
东方希望天祥广场
誉峰
花样年香年广场
2012.6.24 ：午间离开成都
龙湖北城天街
一期交房入住、二期在售
商业部分由内街，集中商业构成，
一期
塔楼部分为SOHO公寓和LOFT空中
二期
商铺两种形态。
商业内街上下二层出售，一层高
4.9米，二层3.5米，一层售价4-8万
/㎡，二层售价4-6万元/㎡；
LOFT及soho总建面2万㎡，LOFT售
价1.2万元/㎡层高，4.9米层高，
SOHO售价9700元/㎡，3.1米层高。
临街商业体30万㎡自持，公司6月
底招开招商大会；
首创空中商铺的概念，实际上4.9米的LOFT，
用途更倾向于商务；有客户用于茶秀经营。
商业的顶层花园设置，提高塔楼的景观和舒
适度；
借鉴与评价
集中商业整体自持招商，便于统一管理，市
场上消费者对龙湖商业运营能力的肯定，提升
内街产品售价；
项目所处区域尚面临形象和人居环境升级，
短期内实施综合体项目风险较大；
仁恒置地广场
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