2012年成都第40届秋季房地产交易会报告（74页）.pdfVIP

2012成都秋季房交会 住成都 好安逸 ——2012成都秋季房交会分析报告 第40届成都市房地产交易会（2012秋季） 北京金网络联行地产顾问成都策研部 二O一二年十月 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归金网络地产顾问（成都）有限公司所有，未经金网络地产顾问（成都）有限公 司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 PART1 PART2 PART3 PART4 PART5 房交会背景 展会概括 现场直击 视点分析 总结及后市预测 政策背景 展会简介 优惠政策 品牌企业参展表现 房交会总结 上半年市场概括 历届情况对比 营销手段 精装房参展表现 后市预测 参展项目概括 展位分析 高端及豪宅市场参展表现 客群描述 别墅物业参展表现 大型商业综合体参展表现 01 PART ONE/房交会背景 • 政策背景 • 上半年市场概括 政策触底，但调控总基调不变，货币政策明显松绑，金融环 境有望保持较稳健态势。 调控政策现状： 中央层面：目前中央调控政策总基调不变， 继续坚持抑制投机、投资性需求，促进房价 合理回归； 金融层面：自进入2012年1月开始至今，央 行已出台宽松的货币政策，分别对存金率和 存贷款利率都进行两次下调，货币环境明显 向好； 地方层面：各地方政府积极出台微调措施， 就成都而言，目前楼市继续严格执行“限购” 和“差别化信贷”的政策，地方政策基本处 于稳定局势。 未来预判:结合目前调控政策分析，我们预计年内楼市调控总基调仍不会变化，同时地方政府亦会采取积极 态度，但仍难以触碰中央底线，而未来金融环境将继续保持较为稳健的态势。 房交会背景/政策背景 主城区住宅成交回暖趋势明显，未来成都楼市将呈“稳中 有升”态势。 房地产市场分析及预判：根据以下住宅量价走势分析来看，主城区住宅成交量自进入2012年开始，逐 步攀升，与此同