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2012无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告
无锡APP锡沪路地块综合项目
定位报告 / 201207
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 2
【目录】
01 项目本体认知 05 项目商业用房定位细化
02 目标市场定位 06 项目收益测算
03 项目开发建议
04 项目定位建议
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 3
【项目区位条件】
【项目交通条件】
01
【所处片区规划】
项目本体认知
【V-PARK规划】
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 4
项目区位条件
▌ 本项目位于无锡市二泉东路以南、
新园路两侧，区属无锡市锡山区。
▌ 项目距离无锡市中心中心商圈（崇
安区人民路/中山路）直线距离10公里，
周边主要交通干道为东西向的二泉东
路、东安路，以及南北向的团结大道、
沪宁高速。
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 5
项目交通条件
▌项目周边道路交通条件较好，道路设施完善，其中二泉东路为6快2慢8车道快速干道；新园路为4快2慢6车道城市道路。
▌项目区域公交设施完善，共计10条公交线路经停本项目，公交网络排布密度较高。
▌建设中的无锡轨道交通2号线为无锡东西向轨道交通干线，团结大道站距离本项目1公里，该轨道交通预计于2014年通车。
▌中心城区至本案公交需时1小时，地铁需时约30分钟。
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 6
片区规划
片区规划
无锡APP锡沪路地块综合项目定位报告 7
V-PARK规划
产业功能区： 现有工厂区：
建筑面积约90万平方米，占总规划建筑面积 项目北侧河道对面为锡山经
的40% ，将打造网络技术研发中心、软件研 济区西部园区的工厂企业区，
发培训中心、软件外包交付中心、信息系统 现有企业多为机械、设备制
集成和服务中心。 造企业。
商业配套区: 居住配套区：
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