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20130609_合肥_文一_国际_营销策略报告(终稿
让肥东更国际
文一国际营销策略报告
思源经纪合肥公司
2013.06
在房地产领域,我们一直在帮助客户成功
写在汇报前——品牌驱动策略
夺标。我们的使命
报告思路
区域市场走势分析
竞争格局分析
竞品分析
客户分析 整体营销策略
策略分解及平面表现
本体分析 区域市场分析 目标及问题 营销策略及整合推广
区位认知 理解目标
地块四至 核心问题
项目配套
经济指标
产品配比
Part1: 本体分析
区位认知
地块四至
项目配套
经济指标
产品配比
项目区位
本案位于肥东与合肥市区交接地带,也是城市外扩的主要方向,但目
前为非热点开发区域,居住氛围弱,客户认知低、心理距离远
金
阳
路
河东片区
包公大道
河西片区 肥东县政府
老城区
新城区
本案
撮
镇
路
地块四至
地块西侧及南侧为中小规模企业厂区及待开发荒地,东侧为住宅区及部分配套商
业项目北侧为禹洲地块,地块四周形象较差,昭示性不强
① ④老旧房屋
西至燎原路 ③ ⑥部分企业厂区
禹洲地块
⑤
南至公园路
东至住宅区
瑞泰尚园
北至规划中支路 瑞景兰庭
项目配套
周边无强势商业及景观资源配套 ,目前仅东边有部分社区商业,未来禹洲项目36
万方集中商业填补区域空白;周边路网及公交系统发达,但距本案有一定距离
1、临长江东路和南环路两条主干道,通过长江东
路和
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