2013年3月扬州世纪名郡推广策略思考.pdfVIP

下载本文档

6
0
约1.74万字
约 71页
2018-05-09 发布于河北
举报
版权申诉

2013年3月扬州世纪名郡推广策略思考.pdf

1、本文档共71页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2013年3月扬州世纪名郡推广策略思考

目录一、对地产宏观形势的判断二、江都房地产市场特征分析三、世纪名郡项目的市场站位四、世纪名郡项目推广定位五、世纪名郡项目营销战略一、宏观形势认识宏观政策十年九调控，房价步步高第一季：正名(2003－2004年) 2003年7月，国务院常务会议认为，“促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大内需，促进消费，改善居民居住质量，提高人民群众生活水平。“18号文”开启了十年楼市调控的序幕，明确房地产业为国民经济支柱产业。第二季：降温(2005－2008年) 2005年4月，国务院常务会议认为，“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较乱。”2006 年5月，国务院常务会议再次专题研究房地产调控，认为“房地产领域的一些问题尚未根本解决。” 一、宏观形势认识第三季：救市(2008年下半年—2009年) 为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，楼市成为支持经济稳定增长的一剂强心针。2008年12月，国务院常务会议指出，“进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。”随后，二手房营业税减免、个人住房转让营业税免征时限由2年延长至5年的等刺激政策给房地产释放了活力。第四季：加码(2010年至今) 2009年12月至今，国务院先后5次常务会议研究房地产市场调控。 2010年开始，全面加码的调控政策相继出台。“国十条”祭出限贷政策，二套房首付比例提高至不低于四成，房贷利率上浮10%，当时被称为史上最严厉调控政策。一年后，以限购为主要内容的“新国八条” 打出了“杀手锏”，全国36个城市先期纳入限购范围，此后限购范围越来越大，限购、限贷、限价三管齐下。一、宏观形势认识宏观政策国家行政调控常态化，目前政策面并不明朗，而整个市场的去库存化将持续一定时间产业问题房地产行业产业关经济问题联度高房地产行业对中民生问题国经济增长的贡房价高、住房献较大，中国经难成为民生问房地产政策济去房地产化为题一大部分选择的复杂时尚早性政治问题财政问题既得利益集团与土地出让收入在地房地产行业的千方财政中占比很大丝万缕的关系一、宏观形势认识宏观政策房地产政策选择面