2013年7月全国商业地产市场月报第8期（34页）.pdfVIP

世方商业地产 2013年07月刊 总第008期 MARKET 政 策 数 据 商 家 REPORT 深圳世方商业地产顾问机构 SHENZHEN SHIFANG COMMRCIAL PROPERTIES CONSULTANCY AGENCY 研究中心 出品 政 策 数 据 商 家 目 CONTENTS录 政 策 解 读 01 区 域 开 发 动 态 02 企业及商家动态 03 典 型 案 例 解 析 04 政策解读 POLICY INTERPRETATION 金融政策 土地政策 A 行业政策 产业政策 2013年07月 国务院：严格防控房地产融资风险 政策内容： 7月5日，国务院发布 《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，其 中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政 策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。 政策解读: 此意见被称为国务院 “金十条”，进一步印证了 “李克强经济学”的观点，该 意见是针对整个经济的金融方面，不是直接针对房地产行业，目的是 “防控房地产 融资风险”,如果没有具体的配套措施并落实执行，对房地产行业的影响不大。 央行：全面放开金融贷款利率管制 政策内容: 7月19日，中国人民银行通知决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款 利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款 利率水平。同时，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格 执行差别化的住房信贷政策。 政策解读： 这是加快利率市场化改革的强烈信号，虽然未触及利率改革的核心——存款利 率，但仍意味着利率市场化迈出实质一步。贷款利率的彻底放开有利于利率市场化 改革，将鼓励金融机构提供差异化服务，促进银行间竞争，促进金融业长期发展。