2013年北京五彩城、凤凰汇、远洋广场、蓝色港湾、三里屯village等项目考察报告.pdfVIP

华润·五彩城 选择理由：社区型购物中心的代表。 目录 1. 开发商背景介绍 2. 项目定位和现状分析 3. 主力店业态规划 4. 项目的优劣势分析 1. 开发商背景介绍 华润 （集团 ）有限公司 （下简称华润 ）是一家在香港注册和运营 的企业 ，迄今已有70余年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力 的外贸企业 ，改革开放后 ，华润通过一系列实业化投资 ，逐步发展成 为以实业为核心的多元化控股企业集团。 华润的经营涉及电力、地产、消费品、医药、金融、水泥和燃气 等多个领域。其中，华润的零售和啤酒经营规模全国第一，华润电力 是内地效益最好的独立发电商，华润置地是最具实力的综合性地产发 展商。雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。 1. 开发商背景介绍 华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰 ，是中国内地最具实 力的综合型地产开发商之一。以 “品质给城市更多改变”为品牌理念 ，致力 于达到行业内客户满意度领先水准 ，在产品和服务上超越客户预期 ，为客户 带来生活方式的改变。除了 “住宅开发”与 “持有物业”之外 ，华润置地深 度挖掘品质需求 ，从客户起居习惯出发 ，提供从户型布局、变形家具到人性 化收纳设计的增值服务。华润置地致力于通过内涵式核心竞争力的塑造和全 国发展战略 ，持续提升地产价值链生产力 ，成为中国地产行业具有竞争力和 领导地位的公司。 1. 开发商背景介绍 2. 项目定位和现状分析 华润五彩城位于北京市海淀区北五环外的清河 ，总建筑面积约20万平米 ， 分两期开发 ，一期65000平米已于2011年6月开业 ，主力店有沃尔玛、icool冰 场等；二期135000平米已于2012年年底开业 ，主力店有韩国CGV影院、 Snoopy乐园等。一、二期全面开业后 ，将成为集时尚购物、特色餐饮、娱乐 休闲、文化运动为一体的多功能、多主题、引领崭新生活方式的商业旗舰。 2. 项目定位和现状分析 项目介绍 北京华润五彩城项目基本数据 总占地面 开发商 华润置地 4.6万平方米 积 20万平 建筑面积 物业类型 住宅+购物中心 方米 1260余 停车位 开业时间 2011.7 个 项目地址 北京省市内市清河中街68号 2. 项目定位和现状分析 位置介绍 五彩城 项目所处于 上清商圈的 核心位置： 海淀区清河 安宁庄东路。 2. 项目定位和现状分析 商圈