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2013年商业地产发展报告

2013商业地产发展报告李健先生赢盛中国总裁赢盛中国总裁 2013年4月宏观背景分析市场发展状况分析宏观背景分析零售商业整体发展状况报告提纲商业地产发展趋势宏观背景分析 PART 1 宏观背景分析宏观背景分析一、宏观背景分析一、宏观背景分析———政策关键词年政策关键词限购、房产税、公积金、保障房、土地制度的提出，在控制房价的同时，间接促进了商业地产的发展。特别是“新国五条”的出台，对商业地产而言却是一针强心剂，将进一步刺激商业地产投资需求。城镇化作为2012年的热门词汇，更是直接推动商业地产在三四线的繁荣。城镇化城镇化限购保障房保障房 2012年房产税政策关键词土地管土地管公积金理制度一、宏观背景分析一、宏观背景分析————十八大对商业地产影响深远十八大对商业地产影响深远要点1：十八大报告提出了新四化，要做到促进工业化、信息化、城镇化、农村现代化同步发展，推进经济结构战略性调整。要点2：我国经济发展重点转向消费和内需上，房地产业要面向内需型、消费型的产业，这为商业地产的发展带来机会。要点要点33 ：：城镇化推动了城市综合体城镇化推动了城市综合体、、旅游商业旅游商业、、文化产业的开发文化产业的开发，，以及促进奢侈品商家在三四线城市的布阵以及促进奢侈品商家在三四线城市的布阵。。关键词主要内容加快完善城乡发展一体化体制机制，促进城乡要素平等交换和公共加快城市综合体项目开资源均衡配置，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的加速城镇化城镇化新型工农新型工农、城乡关系城乡关系发发胡锦涛强调，建设社会主义文化强国，关键是增强全民族文化创造各业品牌多样化，国际文化产业建设文化产业建活力