2013成都42届秋季房交会报告.pdfVIP

2013年成都第42届秋交会报告 盛邦 2013.10 contents Part1 • 展会概况 Part2 • 展会现场 Part3 • 房交会数据扫描 Part4 • 品牌房企楼盘展示 Part5 • 后市预判 Part1 展会概况 基本情况 展会总平图 商品房展区：3-6号馆 ； 二手房展区：6号馆 ； 家居建材展区：6号馆 ； 住房保障/住房公积金展示宣传：4-5号连接馆 基本情况  展会全称：2013年成都42届秋季房地产交易会  展览时间：2013年10月2 日—10月6日  展览地点：成都国际会展中心 （3、4、5、6号馆）  参展项目：123个楼盘， 16个保障房项目  参展企业：66家开发企业123个精品项目，6家二手房品 牌机构，48余家品牌家装家居建材企业  覆盖范围：区(市)县区(郫县、温江、华阳、新都、金堂、 新津、龙泉、彭州、蒲江、大邑等) ，成都六城区。  本次房交会大成都区域共有120个楼盘参展，另外周边城市德阳1个，广汉1个，南充1个楼盘参展，其中大成都参 展楼盘主要集中在城南、城西三环外及近郊的郫县、双流。  参展项目中既有保利、万科、国嘉、正成、宏达等品牌房企的产品，也有万腾实业、里程置业、新城国际、中港置 业等新晋房企的力作。  参展新盘中的住宅项目一改以往刚需住宅一统天下的格局，新盘包括刚需、改善、商业投资等多种形态。住宅类产 品共有73个，商业地产项目有41个，住宅以高层产品占绝大多数，也有8个别墅类产品参展。参展秋交会的商业地 产项目则多为营业房和写字楼，商铺数量极少。 本届秋交会特点 a. 参展量创历年秋交会新低; 中海、龙湖、九龙仓、华润等品牌房企缺席; b. 大成都范围参展个数减少，前期形象展示项目减少。 c. 受近期楼市成交火爆影响，优惠幅度比同期减少。 d. 刚需楼盘人气比改需、豪宅项目楼盘人气旺。 e. 商业、写字楼项目人气较差，公寓项目相对人气较旺。 f. 公积金贷款参展项目个数进一步下降，共41个，较上届54个下降13个。 Part2 房交会现场 现场冷清，活动缺新意 1、现场人气 相较于今年春季房交会，本届秋季房交会参展项目明显减少，人气较冷 ，工作人员几乎和看展人群数量相当，大开发 商展区和保障房展区人流量相对较多，大部分项目展场少人问津。 2、营销手段 营销方式趋于传统固定方式，现场活动缺乏新意，侧重行销。本届房交会现场活动形式较为简单，即常规的走秀、歌 舞表现、豪车展、魔术等，现场派发小礼品活动也较少，现场活动聚集人气效果不是特别理想。一些多盘联展展馆如 保利、蓝光等没有举行现场活动吸引人气。 现场活动 本届房交会现场活动形式较为简单，即常规的走秀、歌舞表现、豪车展、魔术等，现场派发小礼品活动也较少，现场 活动聚集人气效果不是特别理想。 现场活动 房地产媒体：数十家地产媒体云集  本届房交会在会馆进门链接处多点设置媒体咨询台，媒体免费发放房交会资料；  新浪乐居、成都楼市、搜房网、腾讯微信等地产媒体云集提供资料；省电台交通频道、市电台经济频道、四川在 线等多家无线电媒体每天同时段报道盛况。 展馆展示：3、4、5号馆商品房馆 商品房馆品牌开发商聚集，其中保利旗下17个项目、万科旗下8个项目、蓝先旗下8个项目、花样年旗下7个项目均有 参与。 展馆展示：近、进郊项目集中展示 本届房交会将较为热门的成都近、远郊区县设立主题展区 ，7区云集——双流、龙泉、彭州、都江堰、邛崃、 大邑、蒲江等地的项目组团亮相。 展馆展示：都江堰组团展区 都江堰组团有幸福世家