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201401世茂九溪墅2014年度营销方案147p
世茂九溪墅2014年度营销方案
2014.1.15
目录 Contents
1 张家港市场分析
2 本项目竞品分析
3 本项目2013年总结分析
4 本项目2014年年度营销方案
Part 张家港市场分析
1one
Part 1--one 2013年张家港成交分析 （商品房年度成交结构）
本年度商品房成交中商品住宅的占比超过五成，商业由于新增供应的推动，成交大
幅增加，其余物业占比仍较弱。
2013年商品房市场数据
物业类型 供应面积 成交面积 供求比
（万方） （万方）
住宅 85.68 87.80 0.98
别墅 25.29 10.71 2.36
商业 49.17 33.48 1.47
办公 17.51 10.21 1.71
其它 22.22 10.99 2.02
合计 199.87 153.19 1.30
Part 1--one 2013年张家港成交分析 （商品房年度成交结构）
本年度商品房成交面积199.87万平米，各
物业类型中，别墅与其他物业的成交
供求差距较大供求比高，其次是办公
物业，普通住宅的供销结构变化最小。
在成交结构上看，本年度商品住宅成交比
重占到了57% ，商业由于新增供应的
推动，成交占比大幅增加，其余物业
占比仍较弱。
Part 1--one 2013年张家港成交分析 （商品房区域成交结构）
市区（二环内）是
成交集中区域，各
物业皆领跑其它片
区；乡镇板块中，
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