- 1、本文档共86页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
20140630苏州湾水街商业定位优化报告(86页
吴江苏州湾水街
商业定位优化建议
三益中国提供
2014-6-30
版权归三益中国所有
苏州湾水街
本报告内容严格必威体育官网网址 1
目录
第一部分 本项目定位要点分析
第二部分 项目引擎
第三部分 引领区域
第四部分 品质制胜
第五部分 业态初步建议
苏州湾水街
本报告内容严格必威体育官网网址 2
分析
苏州湾水街
本报告内容严格必威体育官网网址 3
Part 1 本项目定位要点分析
- 基础客群定性分析
- 消费人口渗透分析
- 商业选址的机会点
- 项目的挑战及应对
苏州湾水街
本报告内容严格必威体育官网网址 4
消费客群——定性分析
苏州湾水街有潜力辐射市区和周边县市,并覆盖多种消费群体。其中核心客群将是周边范围的中高收入群体,
并以办公人群和商旅人群形成补充,同时通过目的性消费吸引高端人群。
按商圈辐射半径分类: 针对家庭居住群体 ,满足周边5公
主题体验馆等目的性消费人群 ,将 里范围的需要 ,其次辐射周边10
最有可能改变其原先购物场所 周边商务白领及居民 公里居民
第一商圈
关键字 :商务休闲、生活配套
关注点:便利、完善、丰富
区域家庭居民
第二商圈 关键字 :亲子广场、家庭娱乐
关注点:儿童、教育、体验
长三角旅游客群
覆盖多样化的消费群体 ,辐射周边 第三商圈 关键字 :休闲度假、旅游目的地 用办公人群和商旅人群补充客
区域和城市
关注点:特色、文化、享受 流;吸引高端群体 ,形成目的
性消费
苏州湾水街
本报告内容严格必威体育官网网址 5
消费人口渗透——定量分析
太湖新城常住总人口
20万人 5km
竞争力系数按30%假设
预计未来导入人口
37万人 5km
竞争力系数按30%假设
吴江太湖新城规划区域
1 )超过5km范围最大可覆盖人口:
20万×30%+37万×30% =16万
文档评论(0)