2014年10月重庆市秋季房交会总结报告（70页）.pdfVIP

10月福利活动（2014年10月11日至11月10日） 赢商币不够用？来参加10月奖币活动吧！ ——上传好资料，速得20倍赢商币大礼 活动详情：/hd/201410/index.aspx 2014重庆市秋季房交会总结报告 （2014.10.16-10.19 ） 2014 重庆市秋季房交会 总结报告 • 宏观市场解读 • 展会小结 • 品牌房企动作 目 录 • 客户调研分析 contents • 成交分析 • 新盘及特色展位鉴赏 前 言 受信贷收紧等因素影响，今年楼市进入调整期，整体市场成交冷淡，今年1-9 月楼市掀起两轮市场降价； 当前经济下行压力大，而房地产市场发展对整个经济环境有着举足轻重的作 用，进入下半年，政府行政调控弱化，限购限贷逐步放开； 适逢央行9.30信贷政策出台，银行利率政策究竟如何执行，房企又将怎样应 对，购房者心态是否发生变化，本届秋交会或可窥一二。 2014年重庆市秋季房地产展示交易会总结报告 宏观市场解读 1 宏观市场——政策回顾 楼市调控政策放松，市场预期稳定，楼市信心提振！ 10月 6月-9月 新住房信贷政策 5月 全国41城市松绑 新公积金政策 3月 限购 “央五条”保障 首套房 双向调控 ① 采取差别化信贷、优 ① 要求各商业银行保证正 ① 截至目前，46个限购 ① 对于二套房“认贷 ① 职工连续足额缴存 不认房” ； 住房公积金6个月 惠政策支持“刚需” 常房地产融资需求，积 城市中仅剩北京、上 ② 购买首套房，贷款 （含）以上，可申 人群购房置业、实现 极引导房地产信贷市场 海、广州、深圳、三 最低首付款比例为 请住房公积金个人 “住有所居”的愿望； 健康发展，商业银行要 亚5城仍在执行限购。 30% ，贷款利率下 住房贷款； ② 继续以市场手段提高 对个人住房按揭贷款合 限为贷款基准利率 ② 住房公积金贷款对 投资性需求的购房成 理定价，提高贷款发放 的0.7倍 ，具体由 象为购买首套自住 本 ，让房地产市场更 和审批效率，不许停止 银行业金融机构根 住房或第二套改善 多体现居住属性。 个人购房贷款。 据风险情况自主确 型普通自住住房的