2014年5月长沙房地产市场研究月报（89页）.pdfVIP

长沙房地产市场研究月报 2014年5月 合富辉煌（中国）湖南公司 发展研究中心 项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司董事长杨虹 1 PART 1 房地产市场动态 PART 2 全国及重点城市房地产动态 PART 3 长沙城市建设用规划 PART 4 土地市场 PART 5 报广投放 PART 6 长沙楼市动态 PART 1 宏观政策 长沙53项房屋产权登记业务办理提质 河西设业务办理点 湖南困难户拆旧建新 可获4万元补助 湖南规定可售地下车库按非住宅类型房地产清算 房地产分类调控大幕开启 业内:救市城市或将超30个 不动产登记局正式挂牌 以人查房写入条例 重申个人消费贷款严禁买房 部分买家放弃购二手房 先导区望城区长沙县城乡规划管理体制调整 商品房买卖合同文本 “变脸” 更加注重保障买方权益 106个城市保障性安居工程用地全部审批到位 不动产登记条例出台倒计时 对房价无太大影响 PART 1 宏观政策 长沙53项房屋产权登记业务办理提质 河西设业务办理点 从本月起，长沙53项房屋产权登记业务办理全面提质，二手房交易等原来需要在河东办理的房屋产权 登记业务均可在河西办公点办理。 　　房屋产权登记业务种类繁多，来办事的市民看到各种专业名词往往眼花缭乱，不知道自己应该到哪个窗口 办理。从本月起，河西政务中心房屋产权登记窗口全面实行房屋登记”一站式服务、一窗式办结”模式，全面 受理房屋产权登记所有业务，包括二手房交易过户、经济适用房交易等以前只能在河东办公点办理的业务，现 在均可在河西政务中心窗口办理，免去市民过河奔波之苦。下一阶段，市产权处将在全市房屋产权登记窗口全 面推广”一窗式办结”模式，还将对优抚对象老弱病残孕等因故不能到场办理业务的特殊群体，实行上门办证、 验证、送证等服务。 　　所谓 “一窗式办结”模式，就是对业务窗口优化整合，不再 “分门别类”设置窗口，房屋产权登记所有业 务均可在任何一个窗口完成受理，办理房屋产权登记相关业务的市民不用担心跑错窗口了。办理河西房产证等 业务之前先到长沙房产政务信息网查询了解需要提交的资料。 PART 1 宏观政策 湖南困难户拆旧建新 可获4万元补助 《湖南省2014年农村危房改造实施方案》（以下简称《方案》）日前出台，规定需拆旧建新的困难户 每户可获4万元补助。除国家补助外，省级财政每户配套补助5000元，市（县）每户配套不少于2500元。湖南 省住建厅相关负责人表示，有条件的地方可增加地方配套资金，适当提高分类补助标准。 　　 “今年将重点帮扶基本无投劳能力和自筹资金能力的危房特困农户。包括分散供养五保户、低保户及赤贫 农户、贫困残疾人家庭。”根据《方案》，各地重点帮扶户数不得少于当地农村危房改造总户数的25%。一般 帮扶对象是指其他符合农村危房改造政策的一般贫困农户。2014年，五保户、低保户、贫困残疾人家庭、伤残 军人家庭和计划生育特殊困难家庭占农村危房改造帮扶对象总数不低于40%，基本解决原国民党抗战老兵农村 危房改造。 　　《方案》显示，确需拆旧建新的重点帮扶对象，给予中央、省、市县三级农村危房改造补助资金合计4万 元，在此基础上的不足部分，省级扶贫资金和省级水库移民避险解困资金依据各自政策另行予以补助，但全部 补助总额不得超过建房成本。各县市区危改办应积极主动与同级扶贫、移民等部门衔接，对接整合落实相关政 策、资金和项目。 　　除国家补助外，省级财政每户配套补助5000元，市（县）每户配套不少于2500元。有条件的地方可增加地 方配套资金，适当提高分类补助标准。省农村信用联社应争取向提出申请的经县级审核公布的一般帮扶对象提 供5000元/户的贷款。 　　省住建厅要求5月底前，各地制定年度实施方案，落实重点帮扶和整体推进政策，将2014年第一批帮扶对 象落实到户，其中重点帮扶对象花名册报市州备案。6月底前，各市州完成重点帮扶对象抽查核实，并将重点 帮扶对象花名册报省备案；各地第一批任务开工率达到50%，其中整体推进示范乡（镇）、示范村和重点帮扶 对象开工率达到60%。9月底前，本年度农村危房改造任务