2014年镇江市必威体育精装版商业市场调研报告(84页）.pdfVIP

2014年镇江必威体育精装版商业规划定位报告 目录  一、城市介绍  二、各大商圈分析  三、地块所处区块分析  四、地块定位方案建议 城市概况 镇江是中国江苏省所辖地级市，位于 江苏省西南部，地处长江下游南岸。城市 东西最大直线距 95.5公里，南北最大直 线距 76.9公里。东南连接常州，西邻南 京，北与扬州、泰州隔江相望。 全市土地总面积3847平方公 里，其中水域面积526平方公里， 占总面积的13.7%，城市建成区面 积180.4平方公里。 3 城市概况 镇江地貌大势为南高北低，西高东低，以宁镇山脉和茅山山脉组成的山 字型构造为骨架，山脉两侧由丘陵、岗地、平原分布。镇江的西南部丘陵起 伏，群山连绵，其中大华山为最高峰，海拔为437.2米。市区最高峰为十里长 山，海拔349米。 镇江自然资源丰富，主要是矿藏资源和生物资源。矿藏资源主要集中在宁镇山脉，有 铁、铜、锌、钼、铅、银、金等金属矿藏和石灰石、膨润土、白云石、大理石、磷、耐火 粘土、石膏、石墨等非金属矿藏。其中石灰石矿石质优良，储量30多亿吨；膨润土矿1.5亿 吨，储量居全国第三。宝华山发现省内第一处大型红柱石矿。此外，尚有煤、泥炭和地热 资源等。 生物资源方面植物方面，落叶阔叶树有麻栎、枹树、黄连木、山槐、枫杨等；常绿阔 叶树有青风栎、苦楮、石楠等。药用植物有700多种。引进的树种有黑松、杉木、泡桐等。 宝华山自然保护区有木兰科中最珍稀的宝华玉兰。动物方面，鱼类资源丰富，青、草、鲢、 鲤等淡水养殖鱼类和鲍、鲶、鳝等非人工养殖鱼类均有大量出产。境内长江鱼类有90多种， 其中刀、鲥、鳗、鱼回、河豚是名贵品种；白鳍豚、中华鲟等是中国珍稀动物。全市有鸟 类100多种，其他野生动物20多种。 人文环境 据历史文字记载，在长达3000余年 漫长的岁月中，镇江曾多次更名，春秋 时称为 “朱方”，战国时改称 “谷阳”， 秦朝时称 “丹徒”，三国时为 “京口”， 南朝宋在京口设 “南徐州”，隋统一后 改置 “润州”，镇江之名自北宋沿用至 今。 镇江是长江三角洲北翼中心、南京 都市圈核心层城市和国家级苏南现代化 建设示范区重要组成部分；长江和京杭 大运河在此汇就中国 “江河立交桥”坐 标，素有 “天下第一江山”之美誉。 人文环境 镇江是全国闻名的江南渔米之乡， 市内有金山寺、焦山、北固山、西津 渡、茅山等众多名胜古迹，也有江苏 大学、江苏科技大学这样的高等学府。 2014-6-13 人文环境 镇江美食有 “三鱼、三怪”之称。 “三鱼”即 “长江三鲜”鲥鱼、刀 鱼、河豚； “三怪”则为肴肉、香醋、锅盖面， 以 “镇江三怪”最为出名。 2014-6-13 交通状况 镇江是长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点， 京沪铁路、沪宁城际高铁，沪宁高速公路、312国道、104国道穿城而 过，润扬长江大桥贯通南北。 全市汽车站：19个 长江渡口：3个