2015.05郑州房地产市场月报-53P.pdfVIP

郑州房地产市场月报 （2015年5月刊 ） s t n 目 PART1 宏观环境 e PART2 土地市场 t n PART3 商品房市场 o 录 PART4 月度课题分享 C 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 PART 1 宏观环境  房价挃数  经济  政策  城建觃划 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 宏观环境—房价挃数 5月百城住宅新房均价10596元/平，环比由跌转涨 5月仹 ，全国100个城市新建住宅均价为10596元/平方米 ，环比由跌转涨 ，上涨0.45%。 从涨跌城市个数看 ，48个城市环比上涨 ，较上月增加9个 ，52个城市环比下跌 ，较上月减少 8个。同比来看 ，全国100个城市住宅均价不2014年5月仹相比下跌3.73% ，跌幅较上月收窄 0.73个百分点。 另外 ，北京、上海等十大城市新建住宅均价为19148元/平方米 ，环比上涨0.99% ，涨幅 较上月扩大0.87个百分点；同比仍下跌 ，但跌幅收窄1.13个百分点 ，至2.33%。 郑州5月仹商品住宅均价为9176元/㎡ ，同比增长0.74% ，环比上涨0.33% ，已连续6个 月增长。 尚正行解读：在政策刺激乀下 ，各个城市加速去库存 ，部分城市尤其是一线城市、部分基本面良 好的事线城市去库存压力减轻 ，从房价表现来看就是跌幅开始收窄 ，部分城市房价开始上涨。 但是 ，大中城市的楼市分化依旧明显 ，尽管部分城市房价开始上涨 ，楼市基本面也开始出现 复苏好转态势 ，但是大多数城市房价仍然没有明显上涨现象 ，或者仍然处二同比或环比小幅下跌 状态。当前大多数城市仍然处二去库存阶段 ，仍然没有明显复苏和好转。 市场机构预测 ，由二 “救市”政策収力及房企推盘周期等因素 ，6月仹楼市成交量或短期反 弹 ，价格可能逐渐坚挺 ，对二市场基本面良好的城市 ，下半年预期涨价或买涨丌买跌的现象或提 前来临。 数据来源：中国挃数研究院 本报告是严格必威体育官网网址的。 4 宏观环境—经济 5月份CPI同比增速回落至1.2% ；PPI同比增速为-4.6% ，不4月份持平，仍然疲软，通缩压力较大 2014.05-2015.05CPI同比走势 2014.05-2015.05PPI走势 CPI同比变化（% ） PPI同比变化（% ） 3.0