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建筑学基本知识(中原培训)
建筑学基本知识
Centaline Consultants
CHARPTER.1 建筑产生过程及房地产销售五证
CHAPTER.1 建筑产生过程及房地产销售五证
1 建筑物产生过程
关键: 建筑物产生过程的各阶段
CHAPTER.1
建筑物产生过程 建筑物产生过程通俗上讲包括了立项阶段、设计阶段、施
1 工阶段、验收阶段、交付使用共五个阶段。
建筑物产生的五个阶段
1 2 3 4 5
立 项 设 计 施 工 验 收 交付使用
开发商 规划局 计划局
招标 拍卖 挂牌 审核用地是否符合规划 审核项目投资计划及总投资
取得土地 《房地产证》 《固定资产投资许可证》
《土地使用权出让合同书》 《建设用地规划许可证》
CHAPTER.1
建筑物产生过程 建筑物产生过程通俗上讲包括了立项阶段、设计阶段、施
1 工阶段、验收阶段、交付使用共五个阶段。
建筑物产生的五个阶段
1 2 3 4 5
立 项 设 计 施 工 验 收 交付使用
设计单位 规划局
按照规划要点进行设计 审核是否符合规划、消防规范
方案设计 初步设计 施工图设计 《建设工程规划许可证》
CHAPTER.1
建筑物产生过程 建筑物产生过程通俗上讲包括了立项阶段、设计阶段、施
1 工阶段、验收阶段、交付使用共五个阶段。
建筑物产生的五个阶段
1 2 3 4 5
立 项 设 计 施 工 验 收 交付使用
开发商 建设局 施工监理单位
开工申请
审核资金是否落实 进场执行施工图将蓝图变为现实
地价已经付清 资金已经落实
《审查施工企业资质》
施工企业已落实
《土地使用权出让合同书》 《建设用地规划许可证》
CHAPTER.1
建筑物产生过程 建筑物产生过程通俗上讲包括了立项阶段、设计阶段、施
1 工阶段、验收阶段、交付使用共五个阶段。
建筑物产生的五个阶段
1 2 3 4 5
立 项 设 计 施 工 验 收 交付使用
规划消防燃气等部门 勘察设计施
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