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朗诗武汉龙阳大道项目定位报告
武汉朗诗龙阳大道项目
定位报告
2010-12-30
区域环 宗地素 市场环 竞争市
境分析 质分析 境分析 场分析
项目档 SWOT 项目竞
次定位 分析 争策略
客户调
研分析
项目定位
项目产品定位 项目客户定位
项目整体
开发建议
目 录 1 项目与区位解析
2 投资环境分析
3 客户调研分析
4 竞争市场分析
5 SWOT分析与整体定位
6 客户定位
7 产品定位
8 整体开发建议
9 成本测算与经营分析
10 商业建议
11 定位报告结论和设计任务书要点
1 项目与区位解析
1.1 区域环境分析
1.2 宗地条件分析
1.3 宗地素质分析
1.4 结论
1.1.1 区域环境分析-区位条件
项目处于沌口和王家湾商圈的中间地带，版块还未获得武汉人的强烈认可，
成熟度还有待打造。
处于沌口高新区和王家湾
中间带；
王家湾
周边正值城中村改造阶段，
商圈
未来区域规划升值空间巨
大；
四新大道规划 （未来市政
府所在地 ）已经成形，地
块与四新近距离呼应；
项目区位仍未获得多武汉
人的强烈认同 ，板块成熟
度有待打造。 沌口
1.1.2 区域环境分析—商业配套
项目位于王家湾商圈辐射范围之内，但武汉人具有就近消费的习惯，项目周
边基本生活配套匮乏。
王家湾商圈:
王家湾家乐福店年销额 王家湾商圈：21世纪购物广场、
大洋百货、广百百货、摩尔城；
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