2011常熟世茂第四季度企划提报68p.pptVIP

营销策略 旨在通过一系列活动吸引和发掘更多潜在客户，最终达到增加去化量的目的。同时活动也有利于开发商和老客户之间感情联络，促成老带新或二次成交。 活动目的 此次活动旨在塑造形象，渲染品味及意念。通过聚餐和互动小游戏及丰厚奖品等趣味的活动形式展现世茂业主们友好、融洽、休闲的生活状况，从而达到世茂回报业主，同时扩大其影响力，树立其品牌形象的目的。 通过此次活动，可以展现世茂自身鲜明的特点，使世茂及其相关楼盘的销售更上一个新台阶。 活动信息：互动游戏+节目+抽奖+聚餐 活动时间：2011年12月03日13:30——16:00 活动地点：世茂售楼中心 参与对象：世茂业主，邀约客户约50人 奖项设置：一等奖1名（电冰箱） 二等奖1名（净水器+饮水机） 三等奖1名（微波炉） 四等奖1名（电水壶） 参与奖（德芙巧克力） 会场布置 场外布置 ·售楼处外摆放拱门、空飘，渲染活动气氛 ·售楼处搭建舞台背景，舞台 ·奖品区摆放奖品，外用隔离带隔开，两边摆放易拉宝 ·售楼处摆放40把嘉宾椅 场内布置 ·售楼处内摆放餐饮桌，向来宾自助式提供各式精美西点、饮料、水果。 56231 354 32235 267 88466 621 合计 1248.1 4 0 0 1248.1 4 9 23 750.68 2 0 0 750.68 2 5 22 750.68 2 0 0 750.68 2 3 21 2763.8 20 0 0 2763.8 20 11 15 750.68 2 0 0 750.68 2 2 20 750.68 2 0 0 750.68 2 1 19 2472.7 12 0 0 2472.7 12 6 18 2493.2 8 0 0 2493.2 8 8 17 1859.2 7 1260 5 3119.3 12 7 16 944.95 4 3351.1 12 4296.1 16 10 12 2709.1 12 0 0 2709.1 12 16 11 2709.1 12 0 0 2709.1 12 15 10 4760.9 29 494.1 3 5255 32 19 7 10339 66 0 0 10339 66 18 6 784.44 9 5185.2 59 5969.7 68 17 5 14624 129 0 0 14624 129 23 3 5519.1 34 21945 188 27464 222 22 2 未售面积（平方米） 未售套数 已售面积（平方米） 已售套数 总面积（平方米） 总套数 公安编号 施工编号 金茂四季花园：仅23#高层未推，其他为联排和叠加产品 项目存量 湖畔现代城，活动不断，增加优惠力度，促进销售 项目表现 近期动态 9月10 举办中秋慈善大拍卖 活动 10月12日房车套餐计划 有房有车自在生活“，加1元购车” 在售面积：98-170平米 目前价格：均价8000元/平米，项目促销力度较大，价格较前期有所回落。 湖畔现代城：年内目标完成，后续存量依旧较大 项目存量 62089.66 405 65827.46 526 127917.12 931 合计 20867.09 166 7285.89 57 28152.98 223 111 F4 18447.78 119 219.74 1 18667.52 120 110 F3 6547.07 36 21874.44 194 28421.51 230 109 F5 6588.54 37 11949.88 83 18538.42 120 108 F2 7007.54 38 11518.44 81 18525.98 119 107 F1 2631.64 9 12979.07 110 15610.71 119 106 F6 未售面积（平方米） 未售套数 已售面积（平方米） 已售套数 总面积（平方米） 总套数 公安编号 施工编号 常熟老街八期：剩3幢小高层未推 项目表现 项目动态: 在售楼栋：主要18#8#小高层两栋 价格：7300元/㎡起，均价在8000元/㎡左右 优惠措施：买房送车位活动，价值60000元左右 31319.19 295 20519.37 196 51838.56 491 合计 7700.63 66 0 0 7700.63 66 余庆坊15幢 7# 1754.18 13 4732.69 53 6486.87 66 余庆坊18幢 13# 8360.79 88 0 0 8360.79 88 余庆坊17幢 14#