2012四川自贡汽配城可行性研究报告(69页）.pptVIP

2005年上海和盈投资集团董事长、温州商会副会长金锦建先生首次涉足专业市场开发领域，以资本参股及技术支持注入的形式与温州投资商吕金航先生联合组建南京宁南国际汽配城投资有限公司，进行南京宁南国际汽配城的开发建造。该项目是2005年南京市招商引资重大项目，雨花台区重点扶持的现代服务业基地。 项目开发期间，上海和盈投资除了投资参股外，还注入了大量的技术支持，对于项目前期可行性论证、产品规划定位、开发风险评估及后期招商运营方案评估建议贡献了主要技术力量，通过此次的合作开发，上海和盈集团在房地产开发经验得到了进一步充实与提升，而且在新型汽配专业市场的开发理念上走在了同行业的前面! 首度涉足汽配专业市场开发即或成功，南京宁南国际汽配城的成功为和盈投资开发专业类商业项目奠定了信心与基础 宁南国际汽配城 本案 容纳商户800家，年交易额超过50亿，年税收额超过5千万，提供就业岗位近5000个…… 项目位置：雨花区宁南大道20号南京宁南汽车贸易园中心位置 项目指标：占地260亩，一期建筑面积约6万平方米 二期建筑面积约8万平方米 主题定位及功能分区：进口配件、国产配件、汽车用品、轮胎轮毂、汽车快修、工程机械、养护美容七大交易服务区，2万平方米的知名品牌整车展示大厅和12000平方米超大型的地下停车场 社会效益：填补南京城南汽贸园区内汽车配件供应的空白，增加税收及就业岗位 交通通达性高，辐射上海、杭州、皖南、苏北，社会影响度高！ 功能分区完善、物流配送、整车展示，“一站式”消费理念大大提升了整个市场的竞争力 整车展示中心 物流配送中心 进口配件 轮胎轮毂 汽车用品 国产配件 微车配件 重柴配件 成功开发操作案例介绍 江北五金机电汽配城 上海和盈投资集团开发新型汽配专业市场的又一次成功复制 2009年上海和盈投资集团继成功主导开发了南京宁南汽配城之后，再次涉足汽配专业市场开发，与裕川集团在四川省宜宾市联手开发了江北五金机电汽配城，项目是宜宾第一家集五金、机电、汽配三大业态为一体的大型专业市场，与江北振兴建材城、远达机电汽配钢材城组成了宜宾最大、最全、最标准的专业市场圈。 江北五金机电汽配作为裕川集团的开山之作，我司在开发过程除了资金参股外在开发经验及专业技术支持起了主导作用。 再次涉足汽配专业市场，与区域实力投资商联手打造“江北五金机电汽配城”，将成功模式复制、提升 本案 江北五金机电汽配城 项目位置：江北振兴大道中段（江北建材城对面） 项目指标：29636平米，建筑面积44454平米 定位及功能分区：汽车配件、汽车用品、轮胎轮毂、汽车快修、工程机械、养护美容、农机配件、二手车交易市场八大交易服务区，另外市场提供电子信息交易，法律金融服务及现代化物流三大软性平台 社会效益：江北区域产能提升，改变了原有的工业化城市的老旧产业结构，增加了社会就业和税收 加快江北区域产业结构提升，提高区域产能输出，增加区域财政税收，增加社会就业岗位，提升江北在整个宜宾乃至四川的影响力 我们的信心 上海和盈投资集团在汽配专业市场开发的成功经验及先进的开发理念，以及在商业地产领域6余年的成功开发及操作经验，我们有信心在自贡打造一个经济效益巨大，社会影响力深远，领先区域市场与国际市场接轨的新型专业类汽配市场！ THANKS！ 富顺汽配市场 富顺也没有成型的汽配市场，主要的汽配商家集中在釜江大道、北湖南路两侧，月租金约为15-45元/㎡不等。商家普遍认为在汽车产业园区建设大型的汽配市场较为可行，因为周边都没有大型的汽配市场，市场空间较大。 泸州汽配市场 泸州的汽配市场主要集中在蓝田镇蓝安路和龙马潭58公里附近。在江阳路川南国际汽车公园里将建成一个总面积达13万㎡的川南国际汽贸广场，目前有14栋，约8万平米的商铺定位为汽配市场，该项目依托泸州川南国际汽车公园28万平米的巨大体量，和几十家汽车4S店，定位为面向川南的大型一站式汽车配件批零专业市场，该项目预计于7月份开盘，明年开业。从其体量上来看，不足以建成辐射川南的大型汽配市场。 内江汽配市场 汽配产业，是内江(微博)市传统优势产业，也是该市“十二五”期间重点发展的五大支柱产业之一。2010年底，中国汽车工业协会授予内江市“中国汽车（摩托车）零部件制造基地”称号。这是全国第九个、四川独一一个“国字号”汽配基地。内江现有200多家汽车零部件企业，其中规模以上127户，生产汽车零部件100多个品种，内江自身具备将汽配产业做大做强的产业基础。 由西南地区销售第一、全国十佳汽车营销集团——东创建国汽车集团投资建设的内江川南汽贸城，投资2.5亿元，占地150余亩，建筑面积10万平方米。兴建国际国内主流汽车品牌4S店15个，并整合汽车关联产业，形成川内一流的综合性乘用车专业市场。该项目的建成，将把内江建设成为川南地区功能最全、模式