2012年5月深圳商业综合体市场调查.pptVIP

OLE超市 嘉禾影城 REEL时尚百货 缤纷万象 美乐汇美食 THANKS 区位关系 项目位于深南路市政府南侧，毗邻深圳国际商场、岁宝百货、茂业百货等，背靠深圳著名的老城区巴登街及南园路的商业一条街，交通发达,商业气氛浓愈,成为新兴商业旺地。 外 立 面 外立面效果 项目借鉴舰艇造型，简捷明朗的线条和优雅大方的风格，星光广场拥有极富特色的喷泉广场、时钟柱及高清晰度巨型户外电子屏等，融现代建筑风格与艺术为一体的人文景观。 内空间 项目以西武百货主力店内部空间展示为主，东西贯通，三大回形空间连贯增加店铺空间的联系性，降低由于东西过长造成的乏味性。 内中庭 项目共设计三大中庭空间，增加了屋面采光体系，内设两部垂直观光电梯快速直达，多部扶梯横跨增加购物便捷性。 精品店 主力店 商业业态布局 高端 综合 通道 项目共设计三大中庭空间，增加了屋面采光体系，内设两部垂直观光电梯快速直达，多部扶梯横跨增加购物便捷性。 地王购物中心 正式名称信兴广场，因其所占土地当年拍卖拍得深圳土地交易最高价格，被称为“地王”，因此公众称之为地王大厦。 地王大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，建成时是亚洲第一高楼。 大楼位于深圳市罗湖区的深南东路、解放路与宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成。 地王观光的最大特点就在于它是中国第一个主题性高层观光旅游景点。 区位关系 项目位于深南路与宝安南路交叉区域，紧邻大剧院、京基中心广场，对接地铁轨道出入口，周边商业、商务氛围浓厚，地理位置绝佳。 ︱* 外 立 面 地王大厦创造深圳的世界高度，也创造了工程进度速度，是世界上最扁形的楼体，外立面玻璃幕墙现代感较强，底部的购物中心采用大面积石材结构。 ︱* 门 头 地王购物中心不同于一般购物中心设计，步入须经过阶梯，经过展示通道入门类似商务大堂，才可进入购物区。 ︱* 中 庭 五层挑空设计效果，中间布置彩灯垂吊，整体现代感较强。 ︱* 精 品 店 ︱* 商业业态 ︱* ︱* 华润万象城 华润万象城位于深圳市罗湖区宝安南路1881，总建筑面积达18.8万㎡，商业面积111970㎡，是华润投资40亿1开发55万㎡华润中心的一部分。 万象城拥有6层商用楼面，总近300个独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等功能为一体综合性商业体。 万象城整合国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准溜冰场、游乐天地、多厅电影院等综合商业、休闲、娱乐元素，打造超级商业中心。 区位关系 项目位于深南路与宝安南路交叉区域，紧邻大剧院、地王大厦，对接地铁轨道出入口，周边商业、商务氛围浓厚，地理位置绝佳。 外立面 万象城定位于深圳最大、华南最好、中国最具示范效果的室内购物中心，外立面采用厚重石材与通透玻璃有机结合，凸显项目典雅、高贵、大气、时尚。 内空庭 万象城内部采取长廊式空间布局效果，多内庭、多展示、多环形通道布置，购物中心内部空间开阔大气、品类分布性较好。 主 力 店 精 品 店 名 店 商业业态布局 商业业态布局 中 心 城 ︱* 中心城广场位于深圳市福田区福华一路3号（大中华西侧）会展中心地铁站B出口，与市民中心和会展中心同处一条中轴线。 中心城广场于2007年4月28日正式开业，总建筑面积14万平方米，为CBD中心区最大的购物中心。 自然生态的建筑风貌，东西两侧绿色景观下沉广场，屋顶敞开式露天公园，给人以吃喝玩乐一站式购物体验。 中心城广场共五层，分别为L层、UG层、G层及B1、B2层。 中心城位于深圳中心区CBD中央，南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店，处于地铁会展中心B出口，地理位置绝佳。 香格里拉 大中华广场 中心城 卓越时代 COCO 晶岛国商购物 ︱* 中心城以“紫金公园”为设计概念精心设计，以“生态景观式休闲消费“为主导打造的集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体的大型生态购物中心 。 ︱* 大尺度敞开式的、无柱式的购物空间，为顾客提供清新、自然、舒适的购物环境 。 ︱* 中心城的中庭效果相对简洁，营造一种田园感受，更多场地用于活动展示，神色格栅式的装饰效果是其特有的 。 内 中 庭 主 力 店 ︱* 精 品 店 ︱* ︱* 业态布局 ︱* ︱* COCO PARK COCO Park，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。 深圳唯一公园版情景式购物中心，最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，拥有200余家国际国内知名品牌。 总建筑面积85000㎡，共五层，有1/4的面积被设计为休闲空间，首